法律主觀：
針對婚後房產有房貸離婚怎麼分？這個問題，我做以下簡單分析。
第一點：要看房子是在婚前還是在婚後買的。婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權處分。如果是婚前一方買的，但婚前或者婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產；
第二點：房子若是婚後買的，若雙方對於房產沒有特別約定，即使是隻有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分；
第三點：無論是婚前還是婚後買的，若一起還了貸款，婚後共同還貸款部分及增值部分，應當平分。
具體的分割方案：雙方婚後共同還貸支付的款項，及相對應財產增值的部分，一般可以按照以下公式計算：夫妻婚後共同還貸部分，含婚後償還的本金和利息除以實際購房款，房屋購買價離婚時已還全部利息的總和，乘以離婚時房屋市場價值。
法律客觀：
《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（三）》
第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
