前一方購房，婚後共同還貸的，離婚時，應當由雙方協議解決，協商不成的，由人民法院進行判決。夫妻雙方對房產分割能達成約定的，可以通過協議的方式，對房產作出分割；對房產分割有異議的，人民法院會將房產判給登記方所有，尚未歸還的貸款應當屬於不動產登記一方的個人債務，對於婚後共同還貸的部分，以及房產增值的部分，應當由不動產登記一方對另一方進行相應的補償。補償的數額可以由雙方達成約定，協商不成的，人民法院會根據具體的情況進行確定。
【本文關聯的相關法律依據】
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》
第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
