法律分析：1、婚前一方按揭的，離婚時，通常歸持證這一方所以。2、婚後按揭還貸，如果是共有權證，無論誰得房，都要給對方一半的房屋補償款。3、婚後按揭還貸，但是房本寫在一人名下，那通常會傾向於繼續判歸持證一方所有，另一方拿補償款。4、只有合同，還沒有取得房產證只能先協商解決。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
