婚前買房婚後還貸離婚分割的原則是：有約定為夫妻共同財產就為夫妻共同財產，沒有約定的為房屋產權登記人一方的財產。離婚時，另一方有權請求分割夫妻共同還貸部分和房屋增值部分。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
