離婚後處理婚前房產，訴訟離婚應依據判決書，協議離婚應依據協議書處理。夫妻共同財產有五種情況，需要按照國家規定利用同意度量標準評估分配。共同財產分割只能對共同財產屬性的房產進行。離婚夫妻共同財產處理需達成協議或法院判決，不是平均分配。
法律分析
離婚後處置婚前房產，若為訴訟離婚，當事人雙方應按照判決書規定進行，人民法院通常會判給一方使用，獲得房產的一方需給予另一方相應的補償。若為協議離婚，應按照離婚協議書約定處置婚前房產。
通常情況下，認定為夫妻共同財產的房產有以下情況：
1. 夫妻雙方在結婚期間使用雙方共有財產購置的房產；
2. 夫妻一方繼承或被贈與的房產，但若明確表示只歸一方所有則除外；
3. 雖是婚前購買的房產，但房產證是夫妻雙方名字的房產；
4. 夫妻一方的個人房產，但經過雙方協定為夫妻共同財產的房產，需辦理加名手續；
5. 在婚期內，夫妻雙方的父母為其購買的房產。但若父母雙方明確表示只歸一方所有則除外。
若因離婚需要分割，只能對共同財產屬性的房產進行分割。若後續離婚，夫妻共同財產的處理方法如下：
1. 由雙方協議處理，達成協議的寫入離婚協議中，經過婚姻登記機關確認生效；
2. 協議不成的，由法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決，因而並不是平均分配。共同財產是指法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產。雙方均有使用權的財產可為物質、資金或抽象財產，在分配財產時應按照國家規定利用同意度量標準評估分配。
法律依據
《民法典》第一千零六十三條，下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。 該內容由 信金國律師 和 家和律雲 共創回答
