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盤點房產中介騙錢的伎倆
12-05
第一、很多中介都喜歡在合同中制定霸王條款,因為很多人在簽訂合同的時候都不是特別注意,等合同簽訂之後,也就只能吃悶虧了。其中比較常見的霸王條款就是你租的房間會限制你一個人居住,如果發現居住人超過一人他們有權增收...
獨生子女如何繼承父母房產
12-24
獨生子女繼承父母房產的,有遺囑的按照遺囑進行繼承,沒有遺囑的,按照法定繼承的順序進行繼承,同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。【法律依據】《繼承法》第十條規定,遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母...
淨資產包括房產嗎
12-25
淨資產是總資產扣除欠債之後的剩餘部分,所以並不能直接説房子是不是淨資產。淨資產就是所有者的權益,是指所有者在企業資產中享有的經濟利益,其金額為資產減去負債後的餘額。所有者權益包括實收資本、資本公積、盈餘公積...
如何購買海外房產
12-10
海外購房的交易流程是:1、買家通過境內代理機構確定待購房屋,並與境內代理機構簽訂預約合同,繳納一定的意向金,2、美國房地產出售方確認是否出售待購房屋。如否,境內代理機構將會如數退還買家有關意向金,3、美國房地產出售...
查封的房產解封需要多久
12-10
查封的房產,在將欠款還清或涉案已結,可以向法院提出解查封申請。法院收到申請後一般在7個工作日內可以完成。【法律依據】《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十九條規定,人民法院凍...
北京公有住房算一處房產嗎
12-26
北京公有住房不算一處房產,公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,目前居民租用的公有住房只具備租賃權,不具備產權。具體來説,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。公...
假離婚買房房產歸誰
01-07
在法律上並不存在“假離婚”這個概念。無論什麼原因,只要雙方簽署了離婚協議並且辦理了離婚登記手續,就已經成了真正的離婚。如果離婚後一方購買房產且一次性付款,在復婚前就取得房產證的,那麼該房產是個人財產。如果是按...
辦理繼承房產公證流程 - 如何辦理繼承房產公證
12-10
1、辦理繼承房產公證流程:被繼承人的死亡證明(需到派出所辦理);被繼承房屋的產權證明或者其他憑證;繼承人的相關身份證件。2、如依據法定繼承辦理公證,則還需要:法定繼承人證明。需到死者生前所在單位(或居委會、村委會)辦...
? - 婚前借錢買房離婚後房產怎麼分
02-01
法律分析:一是結婚登記以前,夫妻一方用婚前財產以個人名義按揭貸款購買房屋,並且已經取得產權證,結婚登記以後還貸或繼續還貸的,其產權仍屬於一方婚前個人財產,購房人對其所購房屋依法享有所有者權益。二是結婚登記以前,夫...
房產中的網籤什麼意思
01-08
房屋網籤,是指購房人和銷售對象簽訂合同後到房產管理部門進行備案,房產管理部門將交易信息公佈在網上並簽發網籤號。任何個人、單位或集體均能通過互聯網查詢到該次房產交易信息。房屋網籤是為了讓房地產交易更加透明化...
離婚怎樣處理呢? - 對婚前按揭房產
02-01
依據《婚姻法司法解釋三》第十條,夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動弊跡產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議...
老人去世過户房產有時間限制嗎
12-20
如果有遺囑,那麼是有時效的,規定是死者死亡兩個月以內,由指定繼承人拿着遺囑到公證處,辦理繼承公證,得到公證書,到房管,辦理繼承過户,遺囑過期或遺囑無效,按照死者第一序列繼承人平分繼承。老人去世後房產過户需要的手續有:1、...
夫妻間房產過户需要什麼手續
12-09
夫妻間房產過户需要的手續是:1、到房產所屬區域的房產局領取並填寫過户申請書和存量合同;2、提交申請書、房產證、身份證原件及複印件、户口本及複印件、結婚證等資料,需要交税的情況下要出具完税證明;3、等待工作人員審...
房產可以過户到孩子名下嗎
01-08
小孩可以有房產可以把房產證過户給小孩。如果是夫妻共同財產,單方是無權決定和作出將房產過户給孩子的行為的,需要徵得對方同意後,方可辦理過户登記;如果屬於個人財產,無須他人同意,可以直接辦理房屋產權過户手續。【法律依...
如何申請房產拍賣
12-10
房屋拍賣申請是指拍賣公司受銀行、司法機關等單位或社會個人的委託,向社會公告房屋出售信息,這需要帶好拍賣申請所需的資料並填好申請表,通過審核就可以使房屋所有權發生轉移。需要的材料有:1、申請人身份證明;2、房屋所有...
房產契税是怎麼規定的
12-14
1、不是的,契税(DeedTax)是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種税收。現行的《中華人民共和國契税暫行條例》於1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人,應當依法繳納契税。取得土地、房...
怎樣辦理房產過户有需要的人員注意了
12-28
當事人在場。房產證過户不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。到房產局。申請材料...
夫妻離婚,孩子名字在房產上,如何分割房產?
02-01
離婚時小孩的財產分割問題引關注。律師指出,小孩是獨立個人,擁有自己的財產權,父母只是代為保管的監護人。夫妻出資購房並添加上小孩的名字的行為,視為對小孩的財產贈與。任何人都有權接受贈予的財產權利,小孩不例外。只是...
房產銷售人員應聘時注意什麼 - 房產銷售簡短自我介紹
01-04
1、房產銷售簡短自我介紹時,除了説出自己的姓名、年齡等簡歷上有的以外,企業希望看到的是房地產求職者是否可以勝任工作,包含了最強的技能、最深化探討的知識範疇、做過最成功的事以及主要的成就等,要充分展現積極的個性...
父母去世房產如何分配
12-08
房產的繼承就和其它的遺產繼承一樣,可以指依照法定的程序把被繼承人遺留的房屋所有權還有相關的土地使用權轉移到繼承人所有的法律行為。房產的繼承就是所有權及使用權繼受取得方式的一種。一般情況下按照遺囑繼承或法...
房產銷售月度總結
12-09
銷售月度總結要怎麼寫呢?一起來看看小編的今日分享吧。銷售月度總結包括三個方面,首先對上個月的工作做個簡單的回顧,然後對存在的不足吸取教訓並及時整改,提出建議。最後制定新的工作內容和目標。銷售月度總結範文1回顧...
房產更名需要什麼手續 - 房產更名需要哪些相關手續
01-07
1、首先攜帶身份證件、結婚證件、房產證件的正本及掃描件前往房產交易中心領取登記申請書。其次如實填寫申請書的內容。然後將上述的材料以及發生轉移的材料證明交到交易中心的預檢窗口審核;接着根據辦理序號到相關窗...
房產析產後影響賣房嗎
12-02
1、房產析產後不會影響賣房。2、只要房屋的產權明確,不存在爭議,且已經辦理了過户手續,那麼就可以正常賣房。3、房產析產指的是根據雙方協議,對共有房產進行分割給所有人所有的行為。不知道網友們看完以上的介紹之後,對於...
房產繼承費用是多少
12-19
遺產繼承費包括繼承權公證費用、房地產價值評估費用、房地產繼承過户税費、契税,具體金額要根據具體情況而定。【法律依據】《公證法》第三十四條規定,當事人應當按照規定支付公證費。對符合法律援助條件的當事人,公證機...
評估房產的價格時採用什麼制度呢
02-01
法律分析:國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估,應當遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規定的技術標準和評估程序,以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎,參照當地的市場價格進行評估。法律依據:《中華...
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