離婚後處理婚前房產，訴訟離婚需按判決書辦理，協議離婚需按離婚協議書辦理。共同財產有五種情況，需分割的只能是共同財產屬性的房產。離婚夫妻共同財產需達成協議或由法院判決，不平均分配，按照國家規定利用同意度量標準評估分配。
法律分析
離婚後處置婚前房產，如為訴訟離婚，則當事人應按照判決書規定辦理，法院一般判給一方使用，獲得房屋的一方需給予另一方相應補償。如為協議離婚，則應按離婚協議書約定處置婚前房產。
一般情況下，夫妻共同財產中包括以下情形：
1、夫妻雙方在婚姻期間用雙方共有財產購置的房屋；
2、夫妻一方繼承或被贈與的房屋，但如明確表示只歸一方所有，則不屬於該情況；
3、雖為婚前購買的房屋，但房產證上署有夫妻雙方名字；
4、夫妻一方的個人房屋，但經雙方協定為共同財產，則需辦理加名手續；
5、在婚姻期間，夫妻雙方父母為其購買的房屋，但如父母雙方明確表示只歸一方所有，則不屬於該情況。
如因離婚需要分割，則只能分割共同財產中屬性為房屋的財產。
如後續離婚，處理共同財產的具體方法如下：
（1）雙方協議處理，達成協議的寫入離婚協議，經婚姻登記機關確認生效；
（2）協議不成的，則由法院根據財產情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益原則判決，因此並不平均分配。
共同財產是法律上認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產，雙方均有使用權，可為物質、資金或抽象財產，分配時按國家規定利用同意度量標準評估分配。
法律依據
《民法典》第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。 該內容由 信金國律師 和 家和律雲 共創回答
