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按揭分期需要的條件
01-05
1、分期付款不需要條件,要求能夠按照分期時間進行還款即可。2、分期付款的做法是在進出口合同簽訂後,進口人先交付一小部分貨款作為訂金給出口人,其餘大部分貨款在產品部分或全部生產完畢裝船付運後,或在貨到安裝、試車、...
按揭貸款沒還清能不能把房子賣掉
11-24
法律分析:不能買賣。貸款按揭買房的流程是從銀行貸款買房,將房屋給銀行作抵押,還清貸款之後註銷抵押。因此對於貸款沒還清的房屋,所有人雖然擁有所有權,但由於房屋實際上還設立了抵押權,根據我國物權法的有關規定,設立抵押的...
按揭買房後離婚怎麼辦
02-01
用按揭買房後離婚時房產分隔的流程是先通過抵押的方式還清貸款、進行財產的分隔、辦理房產過户、完成房產分隔。如果男女婚後以一方或雙方的名義購買並辦理了按揭貸款的房產,產權登記在個人或雙方名下,婚後由雙方償還按...
中介代辦按揭怎麼辦理 - 如何辦理按揭
11-23
1、貸前準備:借款人到建行打印公積金查詢單,核實貸款期限和貸款金額。2、過户人員帶買賣雙方去房管局簽定代收代付協議,借款人到貸款銀行存入首付和過户費。3、權貸人員在借款人存完首付和過户費用後將借款人申請貸款的...
買一手房按揭貸款要手續費嗎
12-20
買一手房按揭貸款是需要手續費的。按揭貸款的手續費收取標準如下:1、評估費:收取房屋評估價值的0.5%;2、公證費:收取貸款金額的0.3%;3、工本費:80元;4、交易手續費:按每平米3元收取;5、按揭手續費:收取貸款金額的1%~1.2%。...
按揭的房子應該怎麼賣
11-24
按揭的房子買賣如下:當事人應當取得抵押權人同意,到銀行開具已還清貸款的證明或轉按揭申請表,到房屋抵押登記部門辦理解壓手續後到房管局申請更名過户。【本文關聯的相關法律依據】《城市房地產抵押管理辦法》第三十五條...
按揭房賣了貸款怎麼辦
11-24
轉按揭由於購房人必須取得房屋100%的產權才能出售,而按揭中的房子,銀行也是權利人之一,因此不能直接辦理過户手續。這種情況,房主可以首先考慮辦理轉按揭貸款。“轉按揭”就是個人住房轉按貸款,個人住房轉按貸款是指已在銀...
按揭沒還完可以賣房嘛?
11-24
房子貸款沒有還完是可以賣的,可以簽訂買賣合同,但是辦理過户手續的話最好還是還完貸款,可以用買家的首付款還完銀行的貸款,解除銀行的抵押,就可以辦理過户手續了。或者經過銀行的同意辦理轉按揭,將剩餘的貸款轉給買家。買二...
夫妻共同按揭買房後離婚的時候要怎麼分
02-01
夫妻婚後購買的房產貸款,無論支付方式及還款情況,均屬於共同財產,離婚時應平均分割。如果貸款已還完,則按市場價值平均分割,以房地產評估公司的評估值為依據。法律分析婚後貸款購買的房產屬於夫妻共同財產,除非有特殊約定。...
按揭期房買了可以賣嗎?
11-24
經抵押權人同意按揭期房可以賣。抵押人經抵押權人同意,可以採取轉按揭的方式買賣設有抵押的期房,但期房在抵押期間只能進行買賣的交易行為,在解除抵押、建設完工後方能進行過户登記。【本文關聯的相關法律依據】《民法典...
購房按揭怎麼解釋呢
12-06
1、按揭貸款是指申請人以購房為目的,向銀行申請貸款支付房款,然後再將貸款按一定年限分期還給銀行,同時銀行收取利息的一種信貸行為,如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔...
房子還在按揭中可以買嗎
11-26
法律分析:涉及貸款的房屋是可以買賣的,但過户受到限制。在取得房屋所有權之後,房屋所有權人有權出售房屋,這是所有權人享有的處分權利。買賣雙方可以簽訂《房屋買賣合同》,合同的效力應該得到認可。當然,房屋被抵押的事實,賣...
銀行按揭貸款的條件有哪些
01-04
1、要求申請人年齡在18週歲以上,貸款年限和年齡相加不超過70週歲,申請人具有完全民事行為能力。2、申請人個人徵信狀況良好,無不良徵信記錄。3、申請人有按時償還貸款本息的能力,能夠向銀行提供足夠的流水,一般要求收入必...
房子按揭沒還完可以賣嗎
11-24
房子貸款沒有還完是可以賣的,可以簽訂買賣合同,在貸款沒有還清之前,你所購買的房子其實是抵押給銀行的,只有將貸款還清之後,你才能對房子進行交易。想要辦理過户手續的話最好還是還完貸款,在這個時候,我們只需要找到快速還清...
按揭未還完的房子能賣嗎?
11-24
法律分析:可以的。常規來説,貸款購房人必須取得房屋的全部產權才可以出售,但是通過一些操作也可以實現房屋買賣,比如賣方手頭如果有足夠資金,就可以一次性還清貸款再賣房。而且有些銀行提供轉按揭業務,可以將按揭貸款轉給買...
個人住房按揭貸款流程及注意事項有哪些
11-24
在國內,按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業績明顯優於其他樓盤。購房者如何辦理按揭貸款?首先,請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸...
銀行按揭買房子流程是怎樣的
12-04
銀行按揭買房子流程是:1、購房者需要到銀行了解相關情況,並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款;2、由銀行代辦保險,再辦理產權抵押登記和公證;3、銀行發放貸款,借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。...
辦按揭貸款需要什麼手續
01-01
辦按揭貸款需要的手續:1、首先你要與商户簽訂購房或購車合同。2、然後到貸款機構填寫按揭貸款申請書,遞交按揭貸款手續。3、貸款機構進行審查,審查通過後與申貸人簽訂按揭貸款合同手續。4、申貸人到當地的房屋管理中心或...
按揭的房子可以賣麼?
11-24
經抵押權人同意可以買賣按揭的房子。由於銀行尚未完全收回貸款及貸款利息,如果所有權人將抵押物轉讓,勢必影響銀行實現債權,所以一般要求抵押人結清銀行貸款,使抵押權消滅後,方能將房屋過户給其他人。一、父母退休了房子能...
婚前按揭買房離婚時房產分配
11-26
夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋,產權證登記在一方名下的,離婚時,房屋的歸屬及分割一般分為以下三種情況:1、夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋並按揭貸款,產權登記在自己名下,該房屋屬於個人財產,同樣的,按揭貸款為個...
按揭貸款能貸幾次
11-28
按揭貸款的次數是沒有限制的,一般只要符合銀行或其它金融機構的申請條件即可。常見的按揭貸款申請條件有:1、申請人年齡在18週歲以上,最大不超過60週歲,有完全民事行為能力。2、申請人有良好的個人信用,無重大違約記錄與逾...
按揭房產權證沒下來可否進行買賣
11-24
法律分析:按揭房產權證沒下來,一般是不可以進行買賣的。我國法律規定,未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。房地產證是擁有所有權的證明,沒有房產證即意味着沒有所有權,出賣沒有所有權的房屋屬於無權處分。法律依據:...
婚前按揭買房離婚時房子如何分
11-24
1、一方在結婚之前按揭購買的房產,同時也登記在自己名下,但是結婚之後房貸由夫妻共同財產來進行償還的,在離婚的情況下,該房產一般是歸登記方所有,但是婚後房產的增值部分和用夫妻共同財產償還的部分,一般按照共同財產處理,...
銀行按揭利率
09-25
銀行按揭利率是根據申請人的資質,在基準利率上上浮或下浮一定的比例,每個人的利率都可能不一樣。若申請人是銀行的優質客户,銀行一般會執行基準利率或者下浮利率。若是普通客户,銀行一般會上浮10%的利率。基準利率為:1、貸...
按揭貸款怎麼選擇銀行
12-29
1、考慮銀行的利率優惠和貸款成本。現在各大銀行給借款人的利率優惠是不相同的,因此可以多諮詢幾家銀行,選擇費用較低的一家。2、瞭解銀行的貸款門檻。每個銀行對於貸款的要求不一樣,選擇一家貸款門檻較低的銀行,有助於順...
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