房子貸款沒有還完是可以賣的，可以簽訂買賣合同，在貸款沒有還清之前，你所購買的房子其實是抵押給銀行的，只有將貸款還清之後，你才能對房子進行交易。想要辦理過户手續的話最好還是還完貸款，在這個時候，我們只需要找到快速還清貸款的方法就可以了。而對於我們來説，還清貸款的方式有以下三種：
第一種是經過銀行的同意轉按揭貸款，將按揭貸款轉到買方的賬户上去；
第二種方法就是用買家的首付款還完銀行的貸款，解除銀行的抵押；
第三種方法是可以利用銀行貸款去繳納剩餘的貸款。
那麼，賣房要注意哪些事項?
房主在賣方時照一個靠譜的房屋中介是至關重要的，同時我們在選擇房屋中介公司時需要明確委託方式和掛牌期限，有些房屋中介為了壓低房屋價格而賺取中間差價，會下支付給房主一些定金，因此我們在賣方過程中千萬別收取中介的定金。房主在賣房時最好不要全權委託，否則有些中介公司會不經賣方同意，完全按照自己意願買賣該房屋，同時也會常常違背賣方的一些口頭意見，因此我們最好在賣房時不要完全放權。
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《中華人民共和國民法典》第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。 該內容由 陳雷律師 和 律説律答 共創回答
