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按揭車伕妻之間可以更名嗎
02-01
法律分析:視情況而定。如果銀行同意的,按揭期間,車可以過户,夫妻能更名;如果銀行沒有同意的,按揭期間,車不可以過户,夫妻不能更名。需要車輛貸款按揭還清,解除抵押之後,車輛手續證件齊全,違章事故處理完畢,才可以申請辦理機動車過...
按揭住宅的意思 - 按揭住宅什麼意思
11-09
1、按揭住宅是指購買住宅需要做貸款。住宅貸款是指申請人以購房為目的,向銀行申請貸款支付房款,然後再將貸款按一定年限分期還給銀行,同時銀行收取利息的一種信貸行為,如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所...
婚前房子按揭貸款財產離婚怎麼分?
11-24
法律分析:房子是婚前財產,但有貸款的,在離婚時,應當這樣分:1、夫妻一方沒有共同還貸的,在離婚時,不用進行分割,房子直接歸夫妻一方所有;2、夫妻一方有共同還貸的,在離婚時,應當由雙方達成協議,雙方協商不成的,房子由支付首付的一方...
按揭房如何賣
11-24
法律分析:要解決離婚後按揭房如何過户的問題,應首先弄明白離婚後按揭房過户具體有哪些方面。具體來説,離婚後按揭房的過户情況大致包括以下三種:1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過户給原夫妻其中一方在這種情況下,要解決...
公積金購房按揭可貸額度
09-25
公積金貸款額度要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬户餘額和貸款最高限額四個條件來確定。①按照還貸能力計算的貸款額度:借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款...
中介代辦按揭怎麼辦理 - 如何辦理按揭
11-23
1、貸前準備:借款人到建行打印公積金查詢單,核實貸款期限和貸款金額。2、過户人員帶買賣雙方去房管局簽定代收代付協議,借款人到貸款銀行存入首付和過户費。3、權貸人員在借款人存完首付和過户費用後將借款人申請貸款的...
按揭未還完的房子能賣嗎?
11-24
法律分析:可以的。常規來説,貸款購房人必須取得房屋的全部產權才可以出售,但是通過一些操作也可以實現房屋買賣,比如賣方手頭如果有足夠資金,就可以一次性還清貸款再賣房。而且有些銀行提供轉按揭業務,可以將按揭貸款轉給買...
按揭房賣掉需要提前還房貸嗎
11-24
法律分析:不需要,可以辦理轉按揭。還未結清貸款的房子,若已經取得了房產證,可以通過把個人住房出售或轉讓給第三人,並申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。也可以按照房貸轉按揭,是指經貸款銀...
按揭房出賣需要多長時間
11-24
按揭費用涉及按揭或轉按揭時,需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括:1、房屋查案費:每證90元,由房管局收取2.房屋評估費:評估價×0.5,由評估公司收取。如果不需要出評估報告,則只收取300...
銀行按揭貸款的條件有哪些
01-04
1、要求申請人年齡在18週歲以上,貸款年限和年齡相加不超過70週歲,申請人具有完全民事行為能力。2、申請人個人徵信狀況良好,無不良徵信記錄。3、申請人有按時償還貸款本息的能力,能夠向銀行提供足夠的流水,一般要求收入必...
按揭期房買了可以賣嗎?
11-24
經抵押權人同意按揭期房可以賣。抵押人經抵押權人同意,可以採取轉按揭的方式買賣設有抵押的期房,但期房在抵押期間只能進行買賣的交易行為,在解除抵押、建設完工後方能進行過户登記。【本文關聯的相關法律依據】《民法典...
離婚後按揭房可以賣麼
11-24
可以賣,按揭房屬於夫妻共同財產,原則上均等分割;根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況,具體處理時也可以有所差別。按照夫妻共同財產分割的原則,對夫妻共同債務進行分割,即無協議約定的情況下,由法院根據照顧子女撫...
婚前買房子按揭離婚怎麼分配
11-24
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證,婚後雙方共同還貸,離婚按揭房怎麼分?該情形下的房屋為一方個人財產,在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方,有...
按揭沒還完可以賣房麼
11-24
房子貸款沒有還完是可以賣的,可以簽訂買賣合同,但是辦理過户手續的話最好還是還完貸款,可以用買家的首付款還完銀行的貸款,解除銀行的抵押,就可以辦理過户手續了。或者經過銀行的同意辦理轉按揭,將剩餘的貸款轉給買家。買二...
按揭未還完的房屋能賣嗎
11-24
律師分析:可以的。常規來説,貸款購房人必須取得房屋的全部產權才可以出售,但是通過一些操作也可以實現房屋買賣,比如賣方手頭如果有足夠資金,就可以一次性還清貸款再賣房。而且有些銀行提供轉按揭業務,可以將按揭貸款轉給買...
正在按揭房是否可以買賣
11-24
問:户主已婚,不過購房合同只有他自己的名字,是否可以只憑户主自己的證明對該商品房進行交易、進行貨款等?答:1、若是婚前所買,且夫妻雙方未對婚前財產作共有的約定,則該房屋為你個人所有;若是婚後所買,則一般是夫妻共同所有,即...
按揭的房可以賣房嘛?
11-24
律師解答:按揭房是不能自由買賣的。房子在按揭中是指房屋還在抵押中,房管局過户是要保證房產沒有任何抵押的,如果要進行買賣,需要償還銀行的貸款,解除房屋抵押才能進行轉讓。【法律依據】:《中華人民共和國房地產管理法》第...
法拍房可以按揭貸款嗎
12-31
法拍房可以貸款購買的。一般要求競拍者在拍賣成功之後,一週之內支付全款,但是如果個人資金不足,可以先進行借款墊付,並且在規定的時間內將拍賣款轉賬到法院指定的賬號之中。法拍房可以正常申請按揭貸款,貸款的成數、年限、...
二手房能按揭貸款嗎
12-04
1、按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。2、住房按揭貸款是購房者以所購住房做抵押,由購房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。3、在實地考察時除了要考察房屋的質量情況,還要記得核對房屋的產權狀...
按揭的房子怎麼買賣
11-24
一、按揭中的房子怎麼賣你知道嗎?房子即使沒有還清貸款,購房者也是可以出售房子的,沒有還清貸款的房子如果要出售的話,可以選擇兩種方式:一是選擇提前還貸,二是選擇辦理轉按揭。具體操作的話,需要具體問題具體分析。如果購...
剛按揭房可以賣嗎
11-24
答案當然是肯定的,如果要出賣首先要確定是否有房產證。二手市場交易都是以房產證為主的,只有有了房產證才可以進行上市交易。如果沒有房產證就説明你沒有產權,就不能辦理過户手續,相應也就不能進行房屋買賣了。貸款沒還完...
有哪些流程要走 - 房屋按揭貸款的流程
01-05
1、貸款申請人應向貸款管理辦公室填寫申請表2、借款銀行審核貸款3、申請人和銀行簽字4、銀行貸款5、經過調查、審核、批准並簽訂貸款合同6、貸款銀行代理人支付契税等登記手續1.貸款申請人應向貸款管理辦公室填寫申請...
自己的按揭房可以再貸款嗎?
11-24
自己的按揭房是可以再申請貸款的;揭房再貸款是指已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人,變更抵押重新獲得一筆貸款,按揭房再貸款能在不出售已有抵押房產的情況下獲得更多的貸款餘額,以實現抵押房產的再次融資。(一)、貸...
無房產證的按揭房能買賣嗎
11-24
沒有房產證的房屋不得買賣。一、購買二手房注意事項有哪些購買二手房的注意事項如下:1、房屋手續是否齊全產權證是證明房主對房屋享有全部權的唯一憑證,沒有房產證的房屋交易時對購房者來説有得不到房屋的極大風險。2、...
如何申請二手房按揭貸款
01-04
你好,二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上層通交易的住房或商業用房時,自己支付一定比例首付款,其餘部分以要購買的房產作為抵押,向合作機構申請的貸款。申請二手房按揭貸款需要滿足下列條件:1...
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