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商品房按揭貸款沒還完房子可以賣嗎?
11-24
法律分析:貸款關係和買賣關係是相互獨立的,房子登記後即擁有房子所有權,有權售賣該房屋。、法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是...
離婚前按揭婚後還的房產如何處理
02-01
離婚時婚前按揭婚後還款的房產屬於誰的確認方式:一般情況下,由雙方協商房產歸屬。若雙方協商不成,則由人民法院可以判決該房屋歸登記一方,尚未歸還的貸款為房屋登記一方的個人債務。由不動產登記一方對另一方進行補償。【...
夫妻共同按揭買房後離婚的時候要怎麼分
02-01
夫妻婚後購買的房產貸款,無論支付方式及還款情況,均屬於共同財產,離婚時應平均分割。如果貸款已還完,則按市場價值平均分割,以房地產評估公司的評估值為依據。法律分析婚後貸款購買的房產屬於夫妻共同財產,除非有特殊約定。...
全款車跟按揭車有什麼不同
09-24
1、手續費不同。在廠家不提供零利率經融政策時,消費者需要承擔貸款利息和手續費(普遍存在)兩項額外費用;在購車過程中全款付清是不存在手續費這一收費項目的。2、購車時間不同。貸款買車這種形式會讓很多對自己未來收入有...
二手房按揭貸款服務費
09-25
一般來説,辦理按揭貸款是需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用,通常都是按照貸款金額的1%來收取的。二手房按揭貸款申請條件:1、借款人合法的身份證件;2、借款人經濟收入證明或職業證明;3、所購二手房的...
農業銀行按揭房利率
09-25
農業銀行的按揭房貸利率,需要根據央行給出的貸款基準利率水平來執行,每筆貸款的具體利率則是根據貸款的不同品種以及借款人的具體資信水平情況來決定的。目前,央行給出的貸款基準利率數據如下所示:一、短期貸款:貸款期限在...
有很多可利用的空間好處 - 按揭買房注意事項
12-04
1、申請貸款時最好不要動用公積金。如果代在貸款時提取公積金髮,那麼公積金賬户上金額即為零,這樣就意味以後你將申請不到公積金貸款。2、在按揭貸款最初一年內不要提前還款。3、還貸有困難時不要忘記身邊的銀行。在你...
按揭房可以賣嗎?
11-24
律師分析:需要明確的一點就是,未還清貸款的房子可以進行買賣,但前提是必須已經取得房屋權證,因為二手房交易是以房產證為準的。還未結清貸款的房子,若已經取得了房產證,可以通過三種方式轉讓。【法律依據】:《房屋登記辦法》...
按揭 - 剛買的房子可以賣嗎
11-24
二手房交易中,貸款未滿一年的需要支付違約金,滿一年的則不需要;買方可用首付款提前還貸、解押並辦理過户手續。辦理過户需要先拿到產權證,如果房產未拿到產權證,可以與賣方協商撤銷原合同備案並重新簽訂合同備案。轉按揭手...
買車按揭服務費
09-25
貸款購車一般都有2-3年的免息時間,這既解決了消費者全款買車不起的困境,又能夠多留點錢作為流動資金。現在一般4S店都鼓勵貸款買車,但是不少消費者在買車的時候發現,雖然有些貸款不需要利息,但是所有貸款車卻都需要手續費,...
按揭房未還清應該怎麼過户
11-24
按揭房未還清應該的過户手續如下:1、買賣雙方簽訂貸款合同,並約定誰來還款,税費繳納方(一般賣方的貸款由買方的首付來還)具體方式有以下幾種:(1)用買方的首付款繳清剩餘貸款,二手房交易最常見、最方便的方式。適用於原房主貸款...
房子剛按揭一年可以賣嗎
11-24
法律分析:可以。按揭中的房子可以賣,這屬於二手房交易。銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金,滿一年的不用付。賣房者可用買房人付的首付款去銀行提前還貸,辦理解押手續,之後再辦理過户。法律依據:《商品房銷售管理辦法》...
自置無按揭什麼意思
09-25
無按揭自置即未貸款的全額交款,沒有優惠的模式,自置,就是一次性結清,沒有向銀行按揭的。"按揭"一詞是英文"Mortgage"的粵語音譯,指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款並依合同分期付清本息,貸款還...
按揭是什麼意思
01-01
“按揭”是指一種購房或購物的貸款方式,是以所購房屋或物品為抵押向銀行貸款,然後分期償還。“按揭”這一詞原是地方方言,多見於中國的港、澳、台地區。80年代末以來,由南向北逐步見於我國大陸。除香港特別行政區外,中國法...
正在按揭房是否可以買賣
11-24
問:户主已婚,不過購房合同只有他自己的名字,是否可以只憑户主自己的證明對該商品房進行交易、進行貨款等?答:1、若是婚前所買,且夫妻雙方未對婚前財產作共有的約定,則該房屋為你個人所有;若是婚後所買,則一般是夫妻共同所有,即...
銀行按揭貸款流程需要幾天
12-20
如果是申請的公積金貸款,從提交申請再到放款,一般是需要15-20天左右的時間。而申請的商業貸款,那麼花費的時間比公積金貸款要長,通常會需要20-1個月左右的時間。如果遇到銀行資金緊張需要排隊等放款,那麼時間還會往後延長...
按揭車離婚後要如何處理
02-01
離婚後夫妻可以按照以下方式處理按揭車:1、夫妻之間有關於按揭車的約定的,從其約定,按照雙方約定進行分割;2、夫妻之間沒有約定的,則根據實際按揭情況和實際還款人,進行分割;3、雙方共同還款的,由最後得到按揭車的一方向另一...
按揭的房子怎麼買賣
11-24
一、按揭中的房子怎麼賣你知道嗎?房子即使沒有還清貸款,購房者也是可以出售房子的,沒有還清貸款的房子如果要出售的話,可以選擇兩種方式:一是選擇提前還貸,二是選擇辦理轉按揭。具體操作的話,需要具體問題具體分析。如果購...
按揭買房注意事項介紹
12-04
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款,那麼您公積金賬户上的公積金餘額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味着您將申請不到公積金貸款。2、在借款最初一年內不要...
按揭貸款合同全文
09-24
按揭貸款合同書怎麼寫呢?不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!按揭貸款合同書主要內容包括:1、借款方和貸款方的基本身份信息;2、簡介貸款金額及用途;3、借款利息及其支付方式;4、借款期限及還款方式;5、保證條款説明;6、雙...
什麼是按揭買車
12-26
按揭買車是指申請購買汽車的借款人先付一部分首付,剩餘部分由貸款人向購車者分期發放貸款。按揭買車是指申請購買汽車的借款人先付一部分首付,剩餘部分由貸款人向購車者分期發放貸款。為了提高車子的銷售量,政府聯合金融...
按揭房可以再貸款買嗎?
11-24
按揭房具備下列條件的可以再貸款:1、貸款主體為本國合法有效的身份證明,年齡必須是民事獨立行為人在18至65週歲之間的中國公民;2、具有正當的職業、穩定的收入,具備按期足額償還貸款本息的能力,信用記錄良好;3、具有合法正...
按揭的期房怎麼交易流程
12-03
按揭的期房交易流程如下:1、諮詢並申請:購房者先通過銷售單位瞭解辦理貸款的相關事宜,包括貸款所需資料,貸款額度、期限等;然後到銀行領取貸款申請表和個人情況調查表,填寫表格,並將表格和相關資料一同提交到銀行,提出貸款申...
按揭沒還完可以賣房嘛?
11-24
房子貸款沒有還完是可以賣的,可以簽訂買賣合同,但是辦理過户手續的話最好還是還完貸款,可以用買家的首付款還完銀行的貸款,解除銀行的抵押,就可以辦理過户手續了。或者經過銀行的同意辦理轉按揭,將剩餘的貸款轉給買家。買二...
房子是婚前按揭的離婚怎麼分?
02-01
律師解析:用人單位辭退勞動者,對勞動者以後找工作是沒有什麼影響的。如果用人單位無故辭退勞動者的,勞動者可以申請勞動仲裁,要求用人單位支付違法辭退的賠償金。【法律依據】:《徵兵政治審查工作規定》第八條具有以下情形...
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