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房產抵押貸款條件是什麼

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一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？ 1. 1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。 1. 2

房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款,貸款資金的用途可用作個人消費和運營。

個人房屋抵押貸款區別個人住房抵押貸款。而個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

房產抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、户口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意願;4、有正當職

房屋抵押貸款

貸款期限

3、5、10、15、20年制

貸款審批

需要20個工作日以上

基本條件

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

2、持有有效的身份證明文件;

3、具有穩定、合法的收入來源;

& 一、房產抵押貸款條件 1.房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能多於40年； 2.抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理

4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;

5、銀行規定的其他條件;

銀行貸款

個人經營性貸款是以企業法人或股東的房產做抵押，所獲資金用於企業經營的貸款。

貸款優勢

1、貸款額度高，最高可達房產評估值的7成;

工產抵押貸款程序： 1、夫妻雙方身份證户口本結婚證房產證購房合同或個人賬户近半年的銀行流水對賬單。 2、抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押

2、按季還息，一次還本;

住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。四類房產不能辦理抵押貸款一、未

3、按實際使用金額計息;

4、不限定貸款用途，無需提供消費證明;

以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規定的基本條件。這裏就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能

5、手續快捷簡便，5-10個工作日即可批貸

房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；

銀行要求

1、企業正常經營;

單獨只有房產證銀行不會接收辦理抵押貸款，申請房屋抵押貸款需要個人身份、房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的） 2、權利人及配偶的身份證 3、權利人及配偶的户口本 4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況

2、所提供房產為大產權(可上市流通)

個人資料

1、借款人及配偶身份證，户口本，結婚證。

2、個人資產證明(存款，銀行卡流水，房產證，機動車登記證)

3、第二套安置居所證明(房產證)

4、收入證明

企業資料

1、營業執照正本及副本

房產抵押貸款條件： 1.年齡在18-60週歲; 2.一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的五成到七成; 3.房齡最高在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批); 4.房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年，最長可到30年; 5.抵押貸款的貸款利率一般

2、組織機構代碼證書正本

3、税務登記證

4、基本户開户許可證

5、貸款卡

6、公司章程

7、法人身份證及公司其他股東身份證

8、企業銀行對帳單(最近三月)

9、上年度財務報表，近三個月財務報表

10、董事會決議

11、公司情況介紹及用款説明

貸款程序

1.貸款人委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料;

2.辦理抵押、質押、物押的評估報告;

3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦託公證、保險等手續;

4.銀行審批;

5.房產局作抵押登記，辦理它項權利證;

6.銀行確認，發放貸款。

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房產抵押貸款，辦理需要什麼材料？

一、銀行抵押貸款可用哪些抵百押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家度庭住房、不動產廠專房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，屬可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

個人住房抵押貸款詳細條件

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。知銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產道，比如個人住房、家版庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十權。

1. 2

請問工*產抵押貸款需要哪些程序

工*產抵押貸款程序：

1、夫妻雙方身份證户口本結婚證房產證購房合同或個人賬户近半年的銀行流水對賬單。

2、抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

3、合同簽訂經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

4、夫妻身份證、户口本、結婚證、房產證、購房合同或證據、個人賬户近半年的銀行流水對賬單。

擴展資料：

工行住房抵押貸款條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)週歲之間;外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；

2、具有合法有效e79fa5e98193e58685e5aeb931333431363635的身份證明、户籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明)；

3、具有良好的信用記錄和還款意願；

4、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

5、有明確的貸款用途，貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產項目開發。

不用於借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目；

6、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

7、在工行開立個人結算賬户；

8、銀行規定的其他條件。

參考資料來源：百度百科-住房抵押貸款

辦理房屋抵押貸款的條件是什麼？

&希望我的以下回答能夠對您有所幫助。

一、房產抵押貸款條件:

1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;

2、房屋的面積要大於50平米;

3、房屋要有較強的變現能力。

4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。

5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年。

6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。

7、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲,女性不超過60歲。

二、注意事項

需注意的是，以下幾類房產不能辦理房產抵押貸款。

1.公益用途房屋

據有關規定,學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施,不論其屬於事業單位、社會團體還是個人,都不得抵押。

2.小產權房

小產權房只有使用權,沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。

3.未結清貸款的房子

已辦理過一次抵押貸款的房屋不能再次抵押。在第一次抵押貸款時,銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。

4.房齡太久、面積過小的二手房

銀行對於二手房抵押貸款的條件是苛刻的,大多*在房齡和麪積上。一般房齡在20年以上,50平方米以下的二手房,許多銀行是不予放貸的。

5.未滿5年的經濟適用房

未滿5年的話是不允許上市交易的,銀行同樣無法取得他項權利證,不能辦理抵押貸款。

6.部分公房

若無法提供購房合同或購房協議,或者不能提供央產房上市證明,也無法進行抵押貸款。

7.文物保護建築

被列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。

8.違章建築

違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。

9.權屬有爭議的房子

權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式*的房子,不得抵押。

10.拆遷範圍內的房子

已被依法公告列入拆遷範圍的房地產不得抵押。

除了以上幾種不可以用作房產抵押貸款的房產之外e799bee5baa6e997aee7ad94e58685e5aeb931333431363632,還有一種房產在房屋抵押貸款上受到一定*。即以享有國家優惠政策購買獲得的房子不能全額抵押,其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。

房產抵押貸款需要什麼條件

1、抵押物房屋應該已經取得房屋所有權證,抵押物房屋必須產權清晰, 2、借款人具有完全處置的權利,能做抵押登記; 3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用於貸款抵押; 4、房屋可以合法上市交易,容易變現,

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