如果我們要進行房屋抵押貸款，那麼首先必須要滿足以下四項基本條件：
1、用户需要是年滿18週歲的我國合法公民；
2、借款人信用情況良好；
3、借款人有穩定的收入；
4、借款人需要有銀行認可的可用於抵押的房產。
那麼能夠達到銀行要求的房屋，一般都需要具備以下條件：
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
