一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？ 1. 1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。 1. 2
房產抵押貸款的概念，要求，操作流程，以及提供 15 家銀產抵押貸款的 相關要求。怎樣辦理房產抵押貸款，需要準備些什麼。並提供房產抵押貸款小知識，為讀者提供全 方位的房產抵押貸款常識。
在眾多的購房人羣中，有這麼一個羣體(目前擁有住房，但是面積太小，需要將手中的小房子 出手，再次置業)，他們屬於改善型住房的行列，但是受到此次"認房認貸"的影響，使得再次置業 的希望"破滅"， 而造成這個原因的導火索就是貸款首付比例的上調和貸款利率的上浮。
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概念：
房產抵押消費貸款是指借款人將自己或他人(如親屬、朋友、同時)所擁有所有權 的房產做抵押，向銀行申請貸款。
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借款人在取得信貸資金之後依據與銀行的約定，在約定期限內按 月向銀行還本付息。 抵押後的房產仍然可以正常使用。 它的主要服務對象是那些急需資金用於各類 消費或經營的人員。
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要求：
對於可辦理抵押貸款的房產，銀行也有明確的規定：擁有 產權、目前沒有設定其他抵押權的房產即：產權清晰、證件齊全、無債務的房產。
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另外，銀行對於 房產的建築年代也是有一定要求的。並不是所有年代的房產都可以辦理房產抵押貸款。
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用途規定：
房產抵押貸款資金的用途一般包括：購房、購車、家庭裝修、留學、醫療、旅遊、購買大型耐 用消費品等，也可用於經營性用途如：企業資金週轉、創業等。
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以下為部分銀行對於貸款資金用途 的規定：
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銀行在辦理房產抵押消費貸款時， 對於借款人的貸款資金用途具有一定的規定， 借款人在向銀 行申請貸款時需要向銀行進行貸款資金用途的説明， 同時在貸款批准放貸時還需要借款人提供相應 的貸款資金用途證明。
由於中國銀行相關貸款種類較多，且無法全面瞭解您的個人信息，您可通過中國銀行入門網站“個人金融”-“個人貸款”功能查詢中行貸款的種類及相應貸款的具體信息，也可前往就近營業網點了解詳細情況。以上內容供您參考，相關產品/業務政策、操作步驟
而這樣做的目的是為了加強貸款資金流向的管理， 防止一切可能出現的騙貸、 貸款資金進入股票風險行業等不良資金用途的發生。
若所在城市有招行網點，您可嘗試通過招商銀行申請個人抵押貸款，一般以自有無按揭無擔保的房產作為抵押物。您可根據貸款用途申請，如：車貸、消費貸、生意貸等，各貸款品種的所需條件、申請材料及辦理流程有所不同，請您撥打客服熱線或聯繫網點
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如何辦理銀*產抵押貸款 抵押貸款需要什麼手續
房屋抵押銀行貸款分為兩種：
一種是【個人消費貸款】，所謂個人消費貸款就是銀行機構對消費者個人發放的、用於購買耐用消費品或支付其他消費 用的貸款。也就是用銀行的錢去辦自學的事，買自家的東西。比如説買房e799bee5baa6e79fa5e98193e58685e5aeb931333433623231，買車，購傢俱，彩電，冰箱等，甚至可以 申請個人消費貸款去旅遊度假，求學深造!
一種是【個人經營貸款】，而對於個人經營貸款來説顧名思義就是用自己的房產做抵押獲取銀行融資用於商業用途!
一.房屋抵押銀行貸款申請的條件：
1、抵押貸款的房屋要求房齡在30年以內，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低於30萬（這個數據會根據 不同的銀行有不同的變化，具體情況可諮詢層主）!
2、申請人要有備用房，要提供還款來源和貸款用途，比如説個人流水，*等等!
二.房屋抵押銀行貸款申請的材料：
1、《房屋所有權證書》原件和土地使用證原件及複印件!
2、抵押人夫妻雙方身份證、結婚證或户口簿原件及複印件!
3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件!
4、抵押當事人對所抵押的房產價值無法協商一致時，應由房產評估機構確定，並提供評估報告!
三.房屋抵押銀行貸款辦理的流程：
1、借款人提出申請，遞交相關資料!
2、進*產評估、貸前調查、審批!
3、審批通過，辦理抵押登記手續!
4、發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息！
5、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續！
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房產抵押貸款好辦嗎
若所在城市有zd招行網點，您可嘗試通過招商銀行申請個人抵押貸款，一般以自有無按揭無擔保的房產作為抵押物。您可根據貸款用途申請，如：版車貸、消費貸、生意貸等，各貸款品種的所需條件、申請材料及辦理流程有所不同，請您撥打客服熱線或聯繫網點個貸部門瞭解。具體您的情況能否辦理，建議攜帶相關申請材料到當地招行網點個貸部門核實。
（應答時間：2019年7月2日，最新業務變動請以權招行官網為準）
房產抵押貸款怎麼辦理
辦理房產抵押貸款的方法如下：
1、 貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。
2、 準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括本人配偶身份證、户口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、户口簿、婚姻狀況證明。
3、 看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估。
4、 報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。
5、 借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證。
6、 抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續。
7、 開户、放款：借款人開立還款賬户、銀行放款至該e79fa5e98193e59b9ee7ad9431333431343132賬户。
貸款條件：
(1)有合法的身份。
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。
(3)有合法有效的購房合同。
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。
(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保。
(7)貸款行規定的其他條件。
民生銀*產抵押貸款如何辦理
您好！關於民生銀行貸款問題，您可直接致電95568-3轉貸款專組（週一至週五（國家法定假日除外）9:00-17:00）進行諮詢，或可在工作日時直接聯繫我行網點進行了解！
怎麼辦房產抵押貸款
需要你這房子，貸款還清，無抵押前提，辦理你姓名房產證知，契税證，以及土地證道，憑以上三證，和你身份證，户口本，婚姻證明《有配偶前提，還需要你配偶和你一起簽字版），收入情況證明，貸款需求證明，到你本地商業銀行，權諮詢辦理抵押貸款申請手續。
