二手房買了三年多了還能辦按揭貸款嗎

比如以下三種二手房是不能辦理按揭貸款的。

第一，被抵押登記的二手房無法辦理貸款。有些二手房，在找到下家接盤之前，就已經向銀行申請了抵押貸款。而下家決定買二手房之前，實際上抵押程序還在進行。

第二，購買經濟適用房一定要謹慎，經濟適用房有硬性規定，如果不滿五年的話，是不允許交易的。

第三，小產權房是不能貸款的。

如果交易買了三年多的二手房仍然有貸款，那這種情況下，只能辦理轉按揭業務。