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購二手房需要購房税嗎
12-05
購二手房需要購房税。購買二手房正常過户都是需要交房產税的,具體繳納税費如下:1、交易手續費:2.5元/平方米×建築面積。2、合同印花税:房屋成交總額×0.05%。3、營業税:普通住宅2年內,房屋成交總額×5.55%,2年或2年以上免徵...
二手房過户流程是什麼
12-28
1、一般是十個工作日左右,地方不同政策略有不同。可以瞭解一下過户流程。2、最好是籤一個三方買賣合同。3、房管局或者不動產網籤,確定買賣關係。4、交過户税費,如果需要貸款的,等全款到帳,過户。如果一次性,直接過户,然後十...
二手房交易税費有哪些
12-29
二手房交易税費包括:增值税(原營業税)、個人所得税、土地增值税、印花税、城市維護建設税、契税、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的,暫免徵收土地增值税;印花税為房屋買賣成交價的0.05%(2009年至今暫免);個人所得税...
二手房滿2年個税嗎
12-28
二手房滿2年個税説明如下:二手房滿2年要交個税,只有在同時滿足是家庭唯一住宅、購買時間超過5年兩個條件時才可以免交個人所得税,有任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得税。相關説明:1、個人所得税計算方法:納税人:賣方普...
二手房網籤前應注意事項 - 關於二手房網籤前應注意事項介紹
12-26
1、查驗賣房者的房產證,買賣雙方在網籤前,應充分了解協商合同相關條款,需增加條款的可自行添加。買房應到房產局查驗賣房者的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人,如果房屋為多人共有,須賣房人提供共有人的身份證件及同意...
二手房和新房哪個好
12-26
1、首付及貸款額度不同。首先新房和二手房的首付比例一般情況下是不同的,從而使得買房的淨首付也不同。購買新房時只要銀行流水、收入、徵信正常的話貸款是沒有太大問題的,銀行會根據貸款人的收入流水水平進行評估,基本...
二手房如何貸款審批更快
12-06
1、提供更完善的資料。銀行在審批貸款的時候會檢查你的資料,比如身份證、結婚證、購房合同、收入證明、流水證明等,而你提供的資料越完整越真實,那麼銀行就會更快的審批你的貸款申請。如果你提供的資料不完善銀行還會通...
已婚女人夢見買二手房是怎麼回事
01-04
夢境的產生其實是和生命活動有着一定的關聯的,是一種心理和生理共同影響的多重作用。人類在睡眠的狀態之下,身體仍然是保持着一個最基礎的生命活動,我們的大腦也不例外,雖然整體上處於一個休眠機制,但是仍然有一部分腦細胞...
買二手房購房合同範本
01-08
二手房購房合同怎麼寫呢?一起來看看小編今天的分享吧。1、二手房購房合同首先可以描寫甲方出售房屋的所有權證號和房屋的共有使用權證號;2、然後可以描寫甲方保證該房屋不受他人合法追索;3、其次可以描寫購置合同簽訂時...
二手房購房合同內容
01-08
簡單的二手房購房合同怎麼寫呢?一起來看看小編今天的分享吧。1、簡單的二手房購房合同首先可以描寫買賣雙方的姓名、身份證號、居住地址、電話號碼等信息;2、然後可以描寫賣方所售房屋的位置、建築面積等信息;3、其次可...
二手房買賣沒成中介費還需要交嗎
12-19
是否需要支付中介費需要視情況而定,一般有如下幾種情況:1、中介促成雙方簽訂買賣合同,但因非中介原因最終交易失敗,中介有權收取中介費;2、中介未促成雙方簽訂買賣合同,無權收取中介費,但可收取適當勞務費;3、中介促成雙方籤...
二手房交易契税如何交
12-26
買二手房交契税是很正常的一個流程,基本大家買二手房都是要交税的,但是如果滿五年了就可以不用交,具體還是得諮詢下中介。那麼,買二手房契税按幾個點交?讓我們來看看小編帶來的介紹吧!買二手房契税按幾個點交買二手房契税按...
買二手房交易注意事項有哪些
01-05
1、我們在購買二手房的時候一定要注意,看清賣方的購房合同以及房產證,可以去當地的房管局進行查詢一下該房產證有沒有在銀行或者是其他地方抵押的痕跡,或者是有沒有被查封過的痕跡。如果出現過這種問題的話,我們在價格或...
二手房限購定金能退嗎
12-05
1、由於不屬於雙方過錯導致的,因此開發商通常是會直接將定金退給購房者並且要求解除合同的。2、當然,如果開發商不如數退定金,則建議購房者可以通過法律的途徑來解決。3、在買房過程中,是否允許買賣是許多人都會忽視的一...
二手房放款到誰的賬户
01-13
二手房貸款申請成功,銀行會將資金放款到賣家的賬户中。那麼買房的首付款加上銀行放款金額,就等於本次二手房的成交價。辦理二手房貸款需要買賣雙方前往銀行辦,在審批結束後,買賣雙方辦理過户手續,然後買方將房產證抵押給銀...
做夢夢見買了個二手房搬進去住了是什麼兆頭
01-07
夢境的產生其實是和生命活動有着一定的關聯的,是一種心理和生理共同影響的多重作用。人類在睡眠的狀態之下,身體仍然是保持着一個最基礎的生命活動,我們的大腦也不例外,雖然整體上處於一個休眠機制,但是仍然有一部分腦細胞...
二手房過户須知
01-08
辦理二手房過户時應該注意的事項有:1、核實產權。二手房交易糾紛中因產權問題引發的糾紛不佔少數,所以購房者在辦理二手房過户手續之前一定要核查清楚二手房的產權。比如房屋的共有權人是否同意轉讓房屋,房屋是否存在抵...
買賣二手房過完户可以撤銷嗎
12-31
依據我國合同法的規定,進行二手房交易時房屋已經過户的,如果房屋買賣合同是因重大誤解訂立的、在訂立合同時顯失公平等情形時,可以申請撤銷。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第五十四條,下列合同,當事人一方有權請求...
挑選二手房樓層忌諱 - 挑選二手房樓層有哪些忌諱
12-06
1、底樓的房子容易返潮,因為底樓比較潮濕,尤其是在南方的雨季,濕氣會比較嚴重,蚊蟲也比較多,不適合患有風濕的人居住。底樓的房子離地面較近,單元門的開關聲、行人的腳步聲、小區裏的嬉鬧聲、路過的汽車發出的聲響等都能清...
成都二手房購房合同怎麼寫
12-14
成都二手房購房合同怎麼寫呢?一起來看看小編今天的分享吧。1、成都二手房購房合同首先可以描寫甲乙雙方的基本信息;2、然後可以描寫房屋的地址、建築面積和房產證信息;3、其次可以描寫房款具體金額和房款的支付方式;4、最...
做夢夢到買了個二手房搬進去住了是啥預兆
01-07
夢境的產生其實是和生命活動有着一定的關聯的,是一種心理和生理共同影響的多重作用。人類在睡眠的狀態之下,身體仍然是保持着一個最基礎的生命活動,我們的大腦也不例外,雖然整體上處於一個休眠機制,但是仍然有一部分腦細胞...
做夢夢到買了個二手房搬進去住了是什麼兆頭
01-07
夢境的產生其實是和生命活動有着一定的關聯的,是一種心理和生理共同影響的多重作用。人類在睡眠的狀態之下,身體仍然是保持着一個最基礎的生命活動,我們的大腦也不例外,雖然整體上處於一個休眠機制,但是仍然有一部分腦細胞...
二手房幾年免税
12-24
二手房滿5年且是唯一住宅的情況下,免徵個人所得税,二手房滿2年以上(含2年)的免徵增值税,滿5年(含5年)的可以免徵營業税。但是契税是一定要繳納的。賣方涉及税種主要為增值税及附徵(綜合税率為5.6%)、個人所得税(差額20%...
買二手房過程中需要注意什麼
12-26
1、要看二手房所有權是否真實、完整和可靠,審查該房的“兩證”相關文件,沒有兩證的房屋,不得買賣。2、要看房屋是否為共有財產,如為共有,要取得其他共有人的同意。3、二手房交易前,買方應當查看房屋有無其他債權債務糾紛。4...
夢到買了個二手房搬進去住了
12-12
夢境的產生其實是和生命活動有着一定的關聯的,是一種心理和生理共同影響的多重作用。人類在睡眠的狀態之下,身體仍然是保持着一個最基礎的生命活動,我們的大腦也不例外,雖然整體上處於一個休眠機制,但是仍然有一部分腦細胞...
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