“房抵貸”申請人只需將名下的自有房產，以額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功後，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次循環使用貸款資金，長期限可達30年。因此不論是住宅還是商用房，按揭還是全款，一手還是二手，現房還是期房，均可申請“房抵貸”。不用結清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸餘額，其餘部分可供客户做款使用。
在按揭的房子是可以貸款的，因為房產抵押貸款的房子已經是屬於住户的了，而且在還款的同時已經拿到了房產的物權，從原則上來説，進行二次貸款是完全沒問題的，但要注意的是，不是所有銀行都會提供房屋二次抵押貸款的服務，而且在申請二次貸款的時候，必須要注意以下四個條件：
1、房屋應為市場發展空間較大的商業用房和住房。
2、二次貸款的房屋一定要是現房，所處的地理位置優越，交通便利，具有較大的升值空間。
3、用於二次貸款的房屋必須是歸個人或個人公司所有，並且是使用中國銀行貸款購買的一手房。
4、在過去的一年之內，還貸正常，不存在逾期的情況，徵信條件需處於良好的狀態下。
