房貸都是抵押貸嗎

房貸不都是抵押貸，還有按揭貸款。房屋抵押貸款和房屋按揭貸款是常見的兩種貸款方式，兩者區別大致有6點：1、貸款利率不同房屋抵押貸款的利息要比按揭貸款房利息高一些，按揭貸款可以用公積金貸款。2、貸款性質不同按揭貸款主要用於購房；抵押貸款的用途並不受限，既可以用於購買商品，也可以用於其他項目投資。3、貸款資料不同按揭房貸款：申請貸款時，借款人需要提供首付款證明、購房合同等材料；抵押貸款：借款人需要提供房產證國有土地證、貸款用途等材料。4、貸款期限不同按揭房貸款最長可達30年；房產抵押貸款年限根據情況不同可分為3、5、10、15、20年制。5、貸款還款方式不同按揭貸款房有等額本息和等額本金還款，兩種還款方式；房產抵押貸款可以選擇的還款方式有等額本息、等額本金、先息後本、自主月供、月還息分次還本金，隨借隨還等多種還款方式。6、徵信報告顯示貸款不同按揭貸款房徵信顯示個人住房貸款；抵押貸款徵信顯示消費性貸或者經營性貸款。