二手房抵押貸款流程：
1、借款人先填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：
①借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；
②借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；
③借款人具有法律效力的身份證明；
④符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；
⑤抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據；
⑥購建住房的合同、協議或其他證明文件。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位，發放貸款。
