房子抵押貸款面籤不是最後一步。
房子抵押貸款的步驟是：
1、提出申請：借款人向銀行提出貸款申請，並按照要求準備貸款資料。
2、提交資料：向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產權證等。
3、房屋評估：銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。
4、提交評估報告：評估公司將評估報告提交給銀行。
5、簽訂貸款合同：若借款人資質及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。
6、銀行審核：銀行根據借款人提交的資料，及借款人本身的資質對其審核，其中會打核實電話進行審核。
7、銀行下批貸函：審核通過後，銀行將下批貸函，確認能夠放款。
8、抵押登記：銀行憑房屋產權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續。
9、分行約額度：分行向總行申請額度。
10、銀行放款：辦完所有手續後，銀行便可為借款人發放貸款。
