1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。
2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全。
3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估。
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。
5、抵押登記手續。
6、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
