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二手房過户交易費由誰出

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1、雙方支付:A、房地產交易手續費:房地產交易後續費房地產交易手續費是根據交易房屋的面積計算,如果平方面積越大,那麼費用就越高。收費標準時每平方6元。買賣雙方各支付一半。B、印花税:二手房交易中主要是收取二手房買賣合同的印花税,合同和具有合同性質的憑證都需要繳納印花税。這項税費買賣雙方各支付0.05%,這市場上大家比較清楚的。

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2、購房方支付:A、營業税:也是由購房人支付,較新的政策是如果二手房房產證已滿五年,那麼就免徵營業税。如果未滿五年,營業税及全部附加在5.6%左右。B、契税:是由購房人支付的一項税費,住宅類房屋的契税在1%~3%之間,各地根據購房時間、購房單價、購房政策/購房面積等各項因素有所調整,較低低於總結的1%。

3、售房方支付:個人所得税:是由賣房人支付,普通住宅的税率為1%,非普通住宅和非住宅為1.5%。如果售賣的房屋是家庭住宅,並房產證滿2年,將免徵個税。

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