1、買賣雙方建立信息溝通渠道，瞭解相關的情況。意思表示一致的，簽訂房屋買賣合同。
2、買賣雙方共同攜帶雙方的身份證、户口簿、買賣合同、房屋產權證明等材料向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。
3、管理部門查驗有關證件、審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過户手續。
4、買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
關於當事人需要繳交的費用：
1、契税：普通住宅90平米以下税率為1%，90平米以上1.5%；非普通住宅3%；商業房或公司產權3%。
2、營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
3、土地增值税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
4、所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
5、房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納。
6、房屋產權登記費：80元。
