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離婚時房子按揭沒還完怎麼處理

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離婚時房子按揭沒還完怎麼處理

離婚後房子貸款沒還完的,離婚繼續還。如果房貸屬於夫妻共同債務的,那麼由夫妻協商償還,一般房貸都是由協商取得房子的一方進行償還,並給予另一方補償。如果貸款屬於夫妻個人債務的,則由房子的購買人承擔。

一、婚前一方首付婚後共同還貸離婚怎麼算

婚前一方首付,對於首付款部分屬於一方的個人財產,另一方無權分割。對於婚後共同還貸部分和房產增值部分屬於夫妻共同財產,夫妻雙方可以均等分割,除特殊約定外。

婚前買的房子,登記在一方名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。

雖然房子在婚前是由個人進行首付的,但是夫妻雙方共同還貸,儘管房產證只有其中一方的名字,房子也有配偶的份。如果遇到離婚等情況,夫妻需自行商議。對於不能達成協議的,人民法院一般會將房產判給房產證署名一方,未來房貸自己償還。但是對於另一方,需要根據共同還貸數額以及房屋漲價的部分進行補償。

二、夫妻雙方都是公積金貸款,離婚後怎麼才能

夫妻有房貸離婚的,在離婚時,房貸一般是由兩個人協商償還的,或者就是由離婚後取得房子產權的獲得者進行償還。一般情況下,夫妻雙方在離婚時進行財產分配,如果房子的貸款在離婚之前並未償還清楚的,都是由在離婚時房子的所屬人也承擔起相應的單款償還責任。否則就是自行協商解決,解決不行的,可以請求法院進行處理。

三、婚前貸款婚後屬於共同債務嗎

婚前房子貸款購買的,婚後不屬於雙方共同財產,但是雙方有約定的除外。法律規定一方在婚前購買的房子屬於一方的婚前財產,對於婚前貸款購買,婚後雙方共同償還房貸的,償還的部分以及房產增值的部分按照雙方共同財產進行分割。在離婚時一般房產歸購買者所有,而對於另一方在婚內償還的部分應給予補償。夫妻一方婚前個人債務,債權人只能向債務人主張,不得向債務人的配偶主張。

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