買二手房交契税是很正常的一個流程，基本大家買二手房都是要交税的，但是如果滿五年了就可以不用交，具體還是得諮詢下中介。那麼，買二手房契税按幾個點交？讓我們來看看小編帶來的介紹吧！
買二手房契税按幾個點交
買二手房契税按幾個點交要看購房實際情況，契税一般由買方繳納，雙方另有約定除外，買方購買首套房，面積再90㎡以內的税率為1%，即按一個點交;房屋面積在90㎡以上的税率為1.5%，即按1.5個點交。買方購買二套且面積度90平以上的房產按照2%繳納。
買二手房契税有減免嗎
買二手房是有契税減免的，契税減免之和購房次數和房屋的類型有關，只有購買首套住宅房才可以減免契税。如果第一次購房選擇購買二手房，且所購房屋是住宅面積不大於144平，那麼就可以根據階梯級減免一定比例的契税。
二手房交易契税如何交
1、二手房交易税費是指在二手房交易中，税務部門向買賣雙方徵收的各類税費，包括：營業税、個人所得税、土地增值税、印花税、城市維護建設税、契税、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值税，印花税為房屋買賣成交價的0.05%，個人所得税的計税依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納税所得額，税率為20%，普通住宅的契税為2%，高檔商品房契税為4%。
2、二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的税費，二手房交易中徵收交易税的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。結果是增加了買房人的購房負擔，也增加了國家的税收收入。實際交易中，賣家經常將税費轉嫁到買家身上。
