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二手房貸款要注意哪些問題
01-28
1、注意購房套數:倘若你購買的是二手房,在辦理貸款前,要明確家庭購房的套數,倘若家庭購房套數較多,通常是難以辦理貸款的,銀行拒貸的可能性較大。2、個人徵信要良好:在申請房貸時,銀行很注重申請人的信用。倘若申請人的徵信不...
夢見買了個二手房搬進去住了是什麼兆頭
12-12
夢境的產生其實是和生命活動有着一定的關聯的,是一種心理和生理共同影響的多重作用。人類在睡眠的狀態之下,身體仍然是保持着一個最基礎的生命活動,我們的大腦也不例外,雖然整體上處於一個休眠機制,但是仍然有一部分腦細胞...
全款二手房購房合同範本
01-09
二手房購房合同怎麼寫呢?一起來看看小編今天的分享吧。1、二手房購房合同首先可以描寫甲乙雙方的基本信息;2、然後可以描寫房屋的地址、建築面積和房產證信息;3、其次可以描寫房款具體金額和房款的支付方式;4、最後可以描...
在成都買二手房的條件
01-11
1、成都本市户籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的,可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同),暫停購買第3套住房。2、外地户籍居民家庭在成都市主城區無住房的,可憑該市納税證明或社會保險繳納證明在該市主城...
查詢二手房產權有哪些方法
12-15
二手房的產權可以通過以下方式查詢:1、網上查詢購房者可以登陸各地房產管理局網站查詢,需要輸入的信息包括產權人名字及產權證號。2、房管局查詢購房者憑身份證,可在房管局查詢合同是否存在問題,也能查到房屋在房管局備案...
二手房房齡多少年不能按揭
12-20
買二手房如果發現對方故意隱瞞房屋真實房齡,買家可以要求對方賠償因此造成的損失,如果發現對方惡意隱瞞房齡,嚴重損害買家利益的,買家有權按照規定變更或者接觸買賣合同。二手房的房齡可以到房產管理部門查檔或者查看房產...
二手房怎麼賣
12-26
1、瞭解手裏的每一套二手房,這個不僅僅需要我們從一些二手房的資料上去了解有多大,幾室幾廳等等,還需要了解一些有關於房子的朝向,風水,交通以及房子的裝修問題之類的,這可以幫助我們在應對不同客人的時候起到作用。2、給每...
買新房怎麼看是不是二手房
01-13
1、一手房基本上是期房,如今市場上也有不少樓盤推出現房;二手房都是現房,可現買現住,或簡單裝修即可。2、一手房按揭比例大一點(首付30%),二手房按揭少一點(一般40%)。3、一手房產權可能出問題的概率大(先買房,建成後辦房產證);二...
二手房房屋產權到期如何處理
12-16
1、根據我國物權法、合同法及相關法律規定,二手房的產權期限實際是指該房屋所屬土地的使用權期限。2、在土地使用權到期後,根據房產用途做不同處理:住宅用地使用權不需申請,自動續期;商業用途土地使用權經申請符合條件的依...
買二手房有哪些合同糾紛
12-12
買二手房有的合同糾紛是:1、一房多賣,多個當事人均要求履行合同所產生的糾紛;2、當事人先後簽訂數份合同或簽訂陰陽合同,對房屋價款和履行方式約定不一致;3、以他人名義購房,借名人與登記人發生糾紛;4、一方當事人確實為購房...
夢到買了個二手房搬進去住了是什麼意思
12-12
夢境的產生其實是和生命活動有着一定的關聯的,是一種心理和生理共同影響的多重作用。人類在睡眠的狀態之下,身體仍然是保持着一個最基礎的生命活動,我們的大腦也不例外,雖然整體上處於一個休眠機制,但是仍然有一部分腦細胞...
租二手房應該注意什麼
01-09
租二手房應該注意的是:1、明確房屋產權轉移是否有問題。裏我們首先要明確兩點,第一房屋是否存在抵押等情形,買房前我們要核實該二手房是否存在按揭貸款沒還完、是否存在房屋有抵押貸款等情形,如存在,我們一定不要購買,等這...
成都二手房購房合同怎麼寫
12-14
成都二手房購房合同怎麼寫呢?一起來看看小編今天的分享吧。1、成都二手房購房合同首先可以描寫甲乙雙方的基本信息;2、然後可以描寫房屋的地址、建築面積和房產證信息;3、其次可以描寫房款具體金額和房款的支付方式;4、最...
做夢夢見買了個二手房搬進去住了是什麼預兆
01-07
夢境的產生其實是和生命活動有着一定的關聯的,是一種心理和生理共同影響的多重作用。人類在睡眠的狀態之下,身體仍然是保持着一個最基礎的生命活動,我們的大腦也不例外,雖然整體上處於一個休眠機制,但是仍然有一部分腦細胞...
做夢夢見買了個二手房搬進去住了是什麼徵兆
01-07
夢境的產生其實是和生命活動有着一定的關聯的,是一種心理和生理共同影響的多重作用。人類在睡眠的狀態之下,身體仍然是保持着一個最基礎的生命活動,我們的大腦也不例外,雖然整體上處於一個休眠機制,但是仍然有一部分腦細胞...
做夢夢見買了個二手房搬進去住了是什麼兆頭
01-07
夢境的產生其實是和生命活動有着一定的關聯的,是一種心理和生理共同影響的多重作用。人類在睡眠的狀態之下,身體仍然是保持着一個最基礎的生命活動,我們的大腦也不例外,雖然整體上處於一個休眠機制,但是仍然有一部分腦細胞...
2023年買二手房應該注意什麼
02-01
法律分析:房產證、土地證這兩個肯定是需要的。現在統一為不動產權證書。二手房買賣中,買方需要:1、查看產權,這個是必須的,拿到房產證到房管局查詢。2、查詢房屋是否抵押或查封。3、查看房屋的質量。4、看周邊環境,治安的...
二手房網籤前應注意事項
02-01
1、查驗賣房者的房產證,買賣雙方在網籤前,應充分了解協商合同相關條款,需增加條款的可自行添加。買房應到房產局查驗賣房者的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人,如果房屋為多人共有,須賣房人提供共有人的身份證件及同意...
二手房付款步驟
12-29
1、交易雙方協商一致後,簽訂相關的購房合同或者協議。2、買賣雙方到房地產交易市場現場打印《房產買賣協議》,併到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明確交易資金代收代付的委託關係。3、評估機構與買賣...
二手房的税費怎麼算
12-24
1、營業税(税率5.65%賣方繳納)。2、個人所得税:(税率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)。3、印花税:(税率1‰買賣雙方各半),不過從2009年至今國家暫免徵收。4、契税:(基準税率3%優惠税率1.5%和1%買方繳納)。5、測繪費:1.36元/...
挑選二手房樓層有哪些忌諱
12-06
1、底樓的房子容易返潮,因為底樓比較潮濕,尤其是在南方的雨季,濕氣會比較嚴重,蚊蟲也比較多,不適合患有風濕的人居住。底樓的房子離地面較近,單元門的開關聲、行人的腳步聲、小區裏的嬉鬧聲、路過的汽車發出的聲響等都能清...
二手房購房合同電子版正式版樣本
01-11
電子版二手房購房合同怎麼寫呢?一起來看看小編今天的分享吧。1、電子版二手房購房合同首先可以描寫甲方出售房屋的所有權證號和房屋的共有使用權證號;2、然後可以描寫甲方保證該房屋不受他人合法追索;3、其次可以描寫購...
二手房買賣都要什麼手續
12-08
二手房買賣的手續如下:(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,並...
二手房放款到誰的賬户
01-13
二手房貸款申請成功,銀行會將資金放款到賣家的賬户中。那麼買房的首付款加上銀行放款金額,就等於本次二手房的成交價。辦理二手房貸款需要買賣雙方前往銀行辦,在審批結束後,買賣雙方辦理過户手續,然後買方將房產證抵押給銀...
二手房滿2年個税嗎
12-28
二手房滿2年個税説明如下:二手房滿2年要交個税,只有在同時滿足是家庭唯一住宅、購買時間超過5年兩個條件時才可以免交個人所得税,有任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得税。相關説明:1、個人所得税計算方法:納税人:賣方普...
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