前期資金不緊張就選擇等額本金更划算，但是如果前期資金緊張，可選擇等額本息方式划算。
無論是等額本息或者是等額本金還款方式，其利息的計算都是用你借用銀行的本金餘額，乘以對應的月利率（約定的年化利率/12個月），計算出當月應該償還銀行的利息的。也就是説，兩種不同的還款方式，利率水平其實是一樣的。前期資金不緊張就選擇等額本金更划算，但是如果前期資金緊張，可選擇等額本息方式划算。
之所以計算出的利息不同，其實是因為不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要還的利息就多；借的本金少，要還的利息就少。
兩種不同還款方式，都是公平的。不存在吃虧佔便宜、不存在哪個更合算問題。等額本金與等額本息相比，因為之前月份每個月都比等額本息的還款金額大，所以其實就類似於每個月都有部分提前還款，通過這種每個月的提前還款減少了本金餘額，佔用利息自然就少。
等額本金和等額本息這兩種不同的還款方式產生的結果是不一樣的，對於購房者來説，等額本金的還款方式，可以迅速降低還款的壓力，減少利息的費用，但是前期還款額度也會十分高，如果有承受能力的貸款人可以選擇這種方式，這樣能節省還款利息。
