(一)按房產原值一次減除30%後的餘值計算
其計算公式為：
年應納税額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入計算
其計算公式為：
年應納税額=年租金收入×適用税率(12%)
以上方法是按年計徵的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納税額除以2;按季繳納，則以年應納税額除以4;按月繳納，則以年應納税額除以12。
現行的房產税是第二步利改税以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人民共和國房產税暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
2010年7月22日，在財政部舉行的地方税改革研討會上，相關人士表示，房產税試點將於2012年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
