各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契税，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契税繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契税。房屋交付後儘量不要超過一年，
購房契税指房屋所有權發生變更時就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性税收。
房產契税政策目前執行的是財税[2016]23號 ：(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税；面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。(二)對個人購買家
它是對房地產產權變動徵收的一種專門税種。
房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。為納税人簽訂房屋權屬轉移合同的當天，或者納税人取得其他具有房屋權屬轉移合同性質憑證的當天； 納税人因改變土地、房屋用途應當補繳已經減徵、免徵契税的，其納税義務發生時間為改變有關土地
如果是購買首套房的話建築面積小於90平米的，需要交納的契税是總房款的1%。
很多網友想了解一下2015年大連首套房契税交多少？大連首套房首付計算方式是怎樣?為此小編幫你彙總： 首套房定義是什麼? 首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。 所謂的“首套房”得同時滿
如果建築面積在90-144平米需要交納的契税是總房款的2%。
根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅户型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%執行; 户型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率減半徵收，即實際税率為2%;所購住宅户型面積在144平方米
如果建築面積在144平米以上，需要交納的契税是總房款的4%。
根據規定，以現行契税政策，個人購買住房實行差別化税率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅户型面積在90平方米以下的，契税按照1%執行;户型面積在90平方米到144平方米的，税率減半徵收，即實際税率為2%;所購住宅
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年大連二套房契税最新政策，二套房契税徵收標準怎麼算
二套房的契税是3%
根據《財政部國家税務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契税個人所得税優惠政策的通知》(財税[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅户型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%執行;
2、户型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率減半徵收，即實際税率為1.5%；
3、所購住宅户型面積在144平方米以上的，契税税率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的税率徵税。
2016大連新房契税徵收標準和維修基金
契税新政實施將近一個月,辦理房產過户的購房者可知道新的契税徵收標準?新契税政策將面積大於144平方米的普通住房的契税標準降低。到底最新的契税徵收標準是多少?另外,新房維修基金收費標準是多少?購房者什麼情況下可以使用房屋的維修基金?
一、最新新房契税徵收標準:
無論是新房還是二手房,當房屋買賣或者贈與過户的時候需要繳納一定比例的契税。在房屋產權發生變化的時候,需要由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例契税。目前的契税税率仍為房產交易價格的3%。但存在減免情況,無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行:
1、如果是購買首套房:當交易房屋面積小於等於90平方米時,契税税率為1%;當交易房屋面積大於90平方米時,契税税率在原有基礎上減半,即契税税率為1.5%。
2、如果你買的是第二套房:當交易房屋的面積小於等於90平方米時,契税税率為1%;當所交易房屋面積大於90平方米時,契税税率為2%;
3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數:不論房屋面積大小,契税税率為3%,沒有減免情況。
如果您對以上描述表示看不懂,或者想看看契税新政中,契税徵收標準做了哪些變化,可以看看下圖的詳細對比:
2016新房契税徵收標準和維修基金是多少?
二、新房公共維修基金比例是多少?
商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。
專項維修資金標準為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米(各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鈎,具體收取標準略有出入);
房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。
但需要注意的是維修基金的具體標準由當地房產行政部門確定,所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異,搜房網建議購房者到當地政府網站或房管局網站進行查詢。
三、什麼情況下可以使用房屋維修基金?
房屋維修基金可以用於房屋保修期滿後,對房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中修以及更新改造工程。
①房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等;
②公共部位是指户外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;
③公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。
（以上回答發佈於2016-11-16，當前相關購房政策請以實際為準）
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大連房產證契税多少
大連房產契税政策是怎樣的
全國都是執行一個契税文件，目前執行的是財税2016第23號文件。
大連144平以上的契税首套和二套分別是多少
商品房（70年土地使用權）買入，
契税，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税都是3%，
