二手房税費，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業税調整為滿2年免徵營業税，同時依據交易雙方的不同情況，具體税費明細如下： 一、契税：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以
購房契税指房屋所有權發生變更時就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性税收。
新房房產證的辦理情況: 1、契税:購買一套房，若面積低於90平米，契税按房款的1%徵收，超過90平米按房款的1.5%徵收，購買二套房契税按房款3%徵收。普通住宅按成交價的1.5％繳納，高檔住宅按成交價的3％繳納。有 2、合同印花税：按成交價的0.05％
它是對房地產產權變動徵收的一種專門税種。
房產證契税是房產證加名税指的是在房產證上加名字需要繳的税。房產證契税各地繳税數額不一，那麼房產證契税怎麼算呢？
如果是購買首套房的話建築面積小於90平米的，需要交納的契税是總房款的1%。
據《財政部國家税務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契税個人所得税優惠政策的通知》(財税[2010]94號)的規定： 一、首套房繳納規定如下： 1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅户型面積在90平方米(含90
如果建築面積在90-144平米需要交納的契税是總房款的2%。
一、個人購房需要交納的税費有：契税、 維修基金、房屋所有權證印花税。（土地增值税、所得税。歸出售方交納。） 二、簽訂購房合同時需繳納的税費： 契税：買新房子要繳納的契税為購房總價的3-5% 增值税=【含税銷售額÷（1+税率）】x税率； 附加
如果建築面積在144平米以上，需要交納的契税是總房款的4%。
1、按照國家規定購買第二套房、契税不享受優惠政策。國家規定：對首次購普通住房徵收契税的標準：90平米內1％、大於90平米1.5％；二套房：面積小於等於90平米，契税税率1％；面積大於90平米，契税税率為2％；三套房及以上套數，非普通住房按3％
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第三套房產契税如何計算
根據規定，以現行契税政策，個人購買住房實行差別化税率。
契税徵收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅户型面積在90平方米以下的，契税按照1%執行;
2.户型面積在90平方米到144平方米的，税率減半徵收，即實際税率為2%;
3.所購住宅户型面積在144平方米以上的，契税税率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的税率徵税。
應該攜帶的資料有：
1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）；
2、購房或收據；
3、個人納税需提供户口本，委託代辦需要提供業主及經辦人的户口本，單位納税需提供營業執照；
4、房屋實測報告表或實測平面圖；
備註： 經適房需提供審批表及購房證等。
新房交易税費計算方法
新房交易税費=契税+房屋維修基金+物業管理費+權屬登記費+交易手續費用。
新房交易税費是指購買新房時候應該交的費用，新房交易税費只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費等；新房首套房要交的税務大概在房產總價的1%。
擴展資料：
買方：
1.契税：面積90平米以下的是1%，90-140平米的:成交總價×1.5% (商用用房或大於144平米的税率為3%)。
2.交易服務費：建築面積(平方米)×3元。
3.交易印花税：成交總價×0. 05%。
4.產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。
賣方:
1.交易服務費：建築面積(平方米)×3元。
2.交易印花税：成交總價×0. 05%。
3.土地出讓金：個人所得税:交納總價1%。
4.商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建築面積。
5.分攤費用：成交總價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)；
成交總價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)。
6.營業税及附加税：成交總價×5.5% (房產證或購買時契税完税證未滿五年)。
參考資料：百度百科-新房交易税
非住宅房屋交易契税 怎麼計算器
非住宅房屋交易契税按房價的3%繳納，新政只調整了住房；
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税；面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税；面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。
首套房契税公共維修基金，税費計算器什麼時候
根據規定，以現行契税政策，個人購買住房實行差別化税率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅户型面積在90平方米以下的，契税按照1%執行;户型面積在90平方米到144平方米的，税率減半徵收，即實際税率為2%;所購住宅户型面積在144平方米以上的，契税税率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的税率徵税。
寧夏房屋契税計算器
今年契税政策規定，首次買房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，
二套房買入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，
三套房契税3%沒有優惠。
