買房個税和契税怎麼算

       購房契税指房屋所有權發生變更時就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性税收。

       它是對房地產產權變動徵收的一種專門税種。

       如果是購買首套房的話建築面積小於90平米的，需要交納的契税是總房款的1%。

       如果建築面積在90-144平米需要交納的契税是總房款的2%。

       如果建築面積在144平米以上，需要交納的契税是總房款的4%。