1、簽定房屋買賣合同，借款人與賣方簽定房屋買賣合同。
2、準備貸款資料，審核貸款資質，按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;並且由按揭服務公司進行初步審核。
3、籤貸款協議，公證，保險，按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行審核，通過後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。
4、辦理房屋過户和抵押手續，借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過户和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。
5、辦理房產證和抵押證明，貸款人的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將您的產證複印件和他項權利證明原件交銀行。
6、銀行放款，銀行在收到借款人的以上兩證後，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。
