新房購房定金是否可以退，要視情況而定。
(一)如果開發商不具備商品房銷售資格的，定金可以退回。我國法律規定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了“定金”，那麼無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。
(二)如果開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下，那麼在這種情況下，開發商也是應當退還購房定金。
(三)因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。比如，由於發生了不可抗力導致購房者無力支付房款，那麼也可以要求退回定金。
購房的定金能不能退
根據法律規定，購房定金可以退，但要符合法定情形才可以。
符合退還定金的情況有以下兩種：
1.開發商沒有銷售資質，法律是支持退還定金的。
2.如果是你和開發商因為合同裏的條款沒有達成一致，合同簽訂失敗，購房定金是要退還的。
另外，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的。
因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。
實際購房定金可以退嗎
已交付的購房定金可以退：
(一)如果開發商不具備商品房銷售資格的；
(二)如果不想買房是因為開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下，那麼在這種情況下，開發商也是應當退還購房定金；
(三)根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定，因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。
購房交了定金但是沒有簽訂認購協議請問定金能退嗎？
只要當事人是在合法自願的基礎上約定不予退還的，都應依法從其約定，買房人給付的定金在總額的百分之二十以內的，在自己的原因不想買房的情況下不能主張返還定金，而超過百分之二十的部分可以主張返還。
怎麼退購房認購書定金
簽了認購書，能否退房退定金，要具體具體分析。如果雙方未在約定的時間內簽署《商品房買賣合同》的，要看未簽署的原因是什麼，如果是因為開發商的原因未簽署的，購房者可以要求退定金，開發商應當雙倍返還定金。而如果是購房者未在約定的期限內與開發商簽訂《商品房買賣合同》的，開發商也有權解除認購書。這種情況下，購房者已支付的定金不予退還。
買房交完定金能退嗎
簽訂合同當事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔保。如果購房者交了定金之後改變主意決定不買，開發商有權以購房者違約為由不退定金。
但是，以下幾種情況，定金是可退的：
1、開發商沒有銷售資質
2、開發商對房子本身情況進行隱瞞，違背公平、誠信原則 該內容由 許乃義律師 和 律説律答 共創回答
