二套房税費怎麼計算

目前二套房的税費根據各類型房屋均價低於各區的房管局，市場指導價為收費的標準針對面積小於90平米，並且買方為首套房子，契税為評估價格的1%。面積大於90小於144平米的買方首套房契税為評估價格的1.5%。對於高於該區的市場指導價格面積大於或等於144㎡，買方不是首套房而是二套房契税或二套房以上的房產，契税評估價格的3%。買房税的契税按照總價的1.5%，賣方税按照個税的1%來繳納，房產證滿五年並且業主少有住宅免交。營業税5.5%房產證滿五年免交。