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1、不動產證未滿2年:增值税及其附加税税率為5.6%(增值税税率為5%)。增值税及其附加税計算公式:房屋的計税價÷(1+5%)×5.6%。
2、不動產證滿2年:免徵增值税。
注意:北京、上海、廣州、深圳等4個城市,不動產證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅,二手房增值税及附加税税率為兩次交易差額的5.6%。
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