(1)有的地方以預售許可為準，比如江蘇的蘇州工業園區、廣州。廣州市地方税務局《關於房產税、城鎮土地使用税若干業務問題的徵税指引》(穗地税税一函[2010]9號)規定：房地產開發企業從事商品房開發，其開發用地城鎮土地使用税納税義務截至時間為預售(銷售)許可證的核發時間的當月末。
(2)有的地方以簽訂的銷售合同為準，如廣西，《廣西自治區地方税務局關於房地產企業城鎮土地使用税納税義務終止時間的通知》(桂地税字[2009]117號)規定：根據《財政部國家税務總局關於房產税城鎮土地使用税有關問題的通知》(財税[2008]152號)“納税人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產税、城鎮土地使用税納税義務的，其應納税款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化的當月末。”的規定，結合我區的現實，對房地產開發企業建造的商品房用地，在商品房出售之前，應依照規定徵收城鎮土地使用税；終止繳納的時間應以商品房出售雙方簽訂銷售合同生效的次月起。
(3)還有些地方以交鑰匙的時間為準，比如西安、青島。《西安市地方税務局關於明確房地產開發企業房地產開發用地城鎮土地使用税徵收起止時間有關問題的通知》(西地税發[2009]248)規定：房地產開發企業房地產開發用地城鎮土地使用税徵收截止時間應為《商品房買賣合同》或其他協議文件約定房屋交付的當月末；未按《商品房買賣合同》或其他協議文件約定時間交付房屋的，城鎮土地使用税徵收截止時間為房屋實際交付的當月末。房地產開發企業商品房銷售期間，應逐月統計已交付和未交付部分，並按建築面積比例分攤計算當月應繳納土地使用税。
《青島市地方税務局關於明確房地產企業商品房開發期間城鎮土地使用税有關問題的通知》(青地税函[2009]128號)第二條規定：納税義務的截止時間房地產企業開發商品房已經銷售的，土地使用税納税義務的截止時間為商品房實物或權利狀態發生變化即商品房交付使用的當月末。商品房交付使用，是指房地產企業將已建成的房屋轉移給買受人佔有，其外在表現主要是將房屋的鑰匙交付給買受人。
(4)還有的地方以開具發票為準。
