買賣二手房的增值税如果符合免徵政策的，可以直接免徵，如果已經徵收了的，一般不能退税。如果二手房簽了合同，交了全款，繳税的時候才知道有增值税，如果強制退會承擔違約責任。
二手房在進行交易的時候，需要繳納一定的税費，全國範圍內有全面推開營業税改徵增值税試點，建築業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業税納税人，納入試點範圍，由繳納營業税改為繳納增值税。如果整個流程不順利導致交易撤銷，那麼可以向地税局，提交退税費的申請，在購買二手房的時候，賣家和買家都需要交納税費。如果在二手房交易時，繳納的增值税為無效情況也是可以申請退税的。增值税無效情況是符合增值税的減免政策，屬於不徵的收增值税情形，房地產權屬確認前撤銷轉移，經了法院判的決的無效產權轉移行為。
