營改增後，企業出租房屋需要交、房產税、印花税和企業所得税。 一、關於 企業出租房屋時一般納税人的適用税率為11%。小規模納税人按5%徵收率計算繳納。 1、一般納税人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可適用簡易計
很多人知道買賣房屋要繳税，但是卻不知道租賃房屋也是要繳税的，我們稱為房屋租賃税費。那在房屋租賃時需要繳納的税費是哪些呢？它們的税率又是多少呢？只有瞭解清楚這個方面的知識，我們才可以懂得更多，下面就一起來看看吧。
房屋租賃要交什麼税？
出租人身份證明原件、複印件；房屋產權證書原件、複印件；出租合同或協議，攜帶房屋產權證、房屋共有權證，國有土地使用證和租賃等有關資料，主動到單位所在地或居住地方税收部門辦理納税申報，依法履行納税義務。 繳納税額要看地方税率和房屋面
房產税
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營改增後，企業出租房屋需要交、房產税、印花税和企業所得税。 一、關於 企業出租房屋時一般納税人的適用税率為11%。小規模納税人按5%徵收率計算繳納。 1、一般納税人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可適用簡易計
按《房產税暫行條例》規定，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產税。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案並執管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產税和城鎮土地使用税。
個人出租房子除交納及其附加税、房產税以外，還要交納個人所得税。 1、： 個人出租住房，税率5%，減按1.5%計徵。應交=含税租金÷（1+5%）×1.5% 個人出租非住房，税率5%。應交=含税租金÷（1+5%）×5% 2、城建税=應交
城鎮土地使用税
由房東繳納；包括、城市維護建設税、教育費附加等；税率為租金收入總額的5%。 房屋租賃管理部門根據相關法規和税務部門的委託，對房屋租賃徵收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃税都是以租金為基礎，按照一定的標準組織徵收。 “房屋租賃税
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擁有房屋產權的個人，出租的房屋位於城鎮土地使用税開徵範圍內，應按房屋土地(含出租的院落佔地)面積，依土地的等級及適用的土地等級税額，計算繳納城鎮土地使用税。根據國税發〔2003〕89號文件的規定，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計徵城鎮土地使用税。
1、“房屋租賃税”應是由房東繳納，但在實際操作過程中，房東一般將這部分負擔轉嫁給了租客。 2、房屋租賃税裏面含了多種税項，包括營業税、城市維護建設税、教育費附加、房產税、印花税、城鎮土地使用税、地方教育附加和個人所得税。 3、房屋租賃
營業税
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個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業税，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業税。
租賃房產的承租方不用交税，而出租方交納及其附加税、房產税、所得税。 拓展： 1.房屋租賃： 由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。
城建税和教育費附加
(1)要向國家交房產税,出租方要按租金年收入的12%交納房產税。 (2)印花税,租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。 (3)營業税,單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業税,個人出租房屋月租金收入在800元以下
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個人在繳納營業税的同時，應以繳納的營業税額為計税依據，按適用比率繳納。前面已提到，教育費附加為3%，城建税按納税人所在地區的不同分為7%、5%、1%。
營改增後，企業出租自有房屋需交納税如下： 一、 企業出租房屋取得的收入按“現代服務—租賃服務”繳納。一般納税人適用税率為11%。小規模納税人按5%徵收率計算繳納。 1、一般納税人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇
印花税
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營改增後，企業出租房屋需要交、房產税、印花税和企業所得税。 一、關於 企業出租房屋時一般納税人的適用税率為11%。小規模納税人按5%徵收率計算繳納。 1、一般納税人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可適用簡易計
個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，税額不足1元的，按1元貼花。
繳納的房屋租賃税，按月收租的是按月繳納；按年收租的是年繳納。 擴展閲讀 房屋租賃管理部門根據相關法規和税務部門的委託，對房屋租賃徵收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃税都是以租金 為基礎，按照一定的標準組織徵收。“房屋租賃税”應是由房
個人所得税
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營改增後，企業出租房屋需要交、房產税、印花税和企業所得税。 一、關於 企業出租房屋時一般納税人的適用税率為11%。小規模納税人按5%徵收率計算繳納。 1、一般納税人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可適用簡易計
個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應税所得額計算繳納個人所得税；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納税所得額計算繳納個人所得税，計税税率均為20%。
個人出租住房所得，應繳納個人所得税，其個人所得税的税率為百分之二十。 根據《中華人民共和國個人所得税法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得税： （一）工資、薪金所得； （二）勞務報酬所得； （三）稿酬所得； （四）特許權使用費
結語
擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產税。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案並執管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產税和城鎮土地使用税。如有其他疑問，可向專業律師諮詢。
好了，以上就是“房屋租賃要交什麼税”了，僅供參考。。。
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營改增後，企業出租房屋需要交什麼税
營改增後，企業出租房屋需要交*、房產税、印花税和企業所得税。
一、關於*
企業出租房屋時一般納税人e5a48de588b67a686964616f31333431366332的*適用税率為11%。小規模納税人按5%徵收率計算繳納*。
1、一般納税人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可適用簡易計税方法，按照5%的徵收率計算應納税額。納税人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計税方法在不動產所在地預繳税款後，向機構所在地主管税務機關進行納税申報。
2、一般納税人出租其2016年5月1日後取得的、與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照3％的預徵率在不動產所在地預繳税款後，向機構所在地主管税務機關進行納税申報。
3、小規模納税人出租其取得的不動產（不含個人出租住房），應按照5%的徵收率計算應納税額。納税人出租與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計税方法在不動產所在地預繳税款後，向機構所在地主管税務機關進行納税申報。
4、2018年12月31日前，公共租賃住房經營管理單位出租公共租賃住房，免徵*。
二、關於房產税
1、企業出租房屋，以房產租金收入為房產税的計税依據，税率為12%。無租使用其他單位房產的應税單位和個人，依照房產餘值代繳納房產税。
2、對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4%的税率徵收房產税。
3、對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實私房政策中帶户發還產權並以政府規定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免徵收房產税。2016年1月1日至2018年12月31日，對公共租賃住房免徵房產税。
根據《財政部 國家税務總局關於安置殘疾人就業單位城鎮土地使用税等政策的通知》（財税〔2010〕121號）文件規定，對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產税。
三、關於印花税
企業出租房屋簽定的租賃合同屬於財產租賃合同，需按規定繳納印花税，税率為0.1%。税額不足1元，按1元貼花。
四、關於企業所得税
企業出租房屋取得的收入須按規定計算繳納企業所得税。租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。
如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據《企業所得税法實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。
擴展資料
一、營改增後房屋租賃*繳納法律依據：
《納税人提供不動產經營租賃服務*徵收管理暫行辦法》
第三條 一般納税人出租不動產，按照以下規定繳納*：
（一）一般納税人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計税方法，按照5%的徵收率計算應納税額。
不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納税人應按照上述計税方法向不動產所在地主管國税機關預繳税款，向機構所在地主管國税機關申報納税。
不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納税人向機構所在地主管國税機關申報納税。
（二）一般納税人出租其2016年5月1日後取得的不動產，適用一般計税方法計税。
不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納税人應按照3％的預徵率向不動產所在地主管國税機關預繳税款，向機構所在地主管國税機關申報納税。
不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納税人應向機構所在地主管國税機關申報納税。
一般納税人出租其2016年4月30日前取得的不動產適用一般計税方法計税的，按照上述規定執行。
第四條 小規模納税人出租不動產，按照以下規定繳納*：
（一）單位和個體工商户出租不動產（不含個體工商户出租住房），按照5%的徵收率計算應納税額。個體工商户出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納税額。
不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納税人應按照上述計税方法向不動產所在地主管國税機關預繳税款，向機構所在地主管國税機關申報納税。
不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納税人應向機構所在地主管國税機關申報納税。
（二）其他個人出租不動產（不含住房），按照5%的徵收率計算應納税額，向不動產所在地主管地税機關申報納税。其他個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納税額，向不動產所在地主管地税機關申報納税。
二、營改增後房屋租賃税收優惠
自2016年1月1日至2018年12月31日，對下列情況給予税收優惠：
1、對公共租賃住房建設期間用地及公共租賃住房建成後佔地免徵城鎮土地使用税，在其他住房項目中配套建設公共租賃住房，依據政府部門出具的相關材料，按公共租賃住房建築面積佔總建築面積的比例免徵建設、管理公共租賃住房涉及的城鎮土地使用税。
2、對公共租賃住房經營管理單位免徵建設、管理公共租賃住房涉及的印花税。在其他住房項目中配套建設公共租賃住房，依據政府部門出具的相關材料，按公共租賃住房建築面積佔總建築面積的比例免徵建設、管理公共租賃住房涉及的印花税。
3、對公共租賃住房經營管理單位購買住房作為公共租賃住房，免徵契税、印花税;對公共租賃住房租賃雙方免徵簽訂租賃協議涉及的印花税。
4、對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公共租賃住房房源、且增值額未超過扣除項目金額20%的，免徵土地*。
5、企事業單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公共租賃住房，符合税收法律法規規定的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內的部分，准予在計算應納税所得額時扣除。
6、對符合地方政府規定條件的低收入住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼，免徵個人所得税，
7、對公共租賃住房免徵房產税。公共租賃住房經營管理單位應單獨核算公共租賃住房租金收入，未單獨核算的，不得享受免徵房產税優惠政策。
參考資料來源：安鄉縣人民政府-營改增後企業出租房屋應當如何納税？
參考資料來源：國家税務總局-納税人提供不動產經營租賃服務*徵收管理暫行
個人租房子給個人要交*嗎？税率多少？
個人出租房子除交納*及其附加税、房產税以外，還要交納個人所得税。
1、*：
個人出租住房，税率5%，減按1.5%計徵。應交*=含税租金÷（1+5%）×1.5%
個人出租非住房，税率5%。應交*=含税租金÷（1+5%）×5%
2、城建税=應交*税額×7%
3、教育附加=應交*税額×3%
4、地方附加=應交*税額×2%
5、房產税=不含税租金×12%
6、所得税=（不含税租金-合理成本）×20%
擴展資料:
徵收依據
房屋租賃税是指根據中國財政部、國家税務總局財税200824號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關税收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%税率的基礎上減半徵收營業税，按4%的税率徵收房產税。
截止2012年10月，上海、深圳、瀋陽、杭州等一些城市已經開始實施徵收房屋租賃税；
税項
房屋租賃税裏面含了多種税項，包括*、城市維護建設税、教育費附加、房產税、印花税、城鎮土地使用税、地方教育附加和個人所得税。
繳納主體
根據相關税收法律法規規定，城市維護建設税、教育費附加、房產税、個人所得税、城鎮土地使用税和地方教育附加由出租人繳納。印花税由書立合同兩方或兩方以上當事人繳納。
參考資料來源：百度百科-房屋租賃税
房屋租賃合同，需要交印花税的税率是多少
按照《税法》相關規定百，房屋租賃合同，應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花税度，並要注意以下幾點：1、購買印花税票自行貼花、並劃線註銷。2、租賃合同如果只規定了月（或年知、或日）租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以後結道算時再按實際金額計税，補貼印花。3、如果税金在五百塊以專上，或者要反覆貼花的，去填納税申報表屬。4、兩個立合同的人都要計算繳納並粘帖印花税。
房屋租賃個人所得税怎麼算，需要交多少
房屋出租時，需要繳納的税賦項目及税率如下：1、房產税：應按租金收入的12%在出租房產次月起繳納房產税。2、城鎮土地使用税：依土地的等級及適用的土地等級税額，計算繳納城鎮土地使用税。3、營業税：個人出租房屋應按zhidao租金收入的5%繳納營內業税，個人出租房屋月容收入在800以下的免徵營業税。4、城建税和教育費附加：個人在繳納營業税的同時，應以繳納的營業税額為計税依據，按適用比率繳納。5、印花税：個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，税額不足1元的，按1元貼花。6、個人所得税：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應税所得額計算繳納個人所得税；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納税所得額計算繳納個人所得税，計税税率均為20%。
請問，個人房屋出租給企業使用,是企業要交税還是房東交税,是要交哪些税,税率是多少？
由房東繳納；包括*、城市維護建抄設税、教育費附加等；税率為租金收入總額的5%。
房屋租賃管理部門根據相關法規和税務部門的委託，對房屋租賃徵收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃税都是以租金為基礎，按照一定的標準組織徵收。
“房屋租賃税”應是由房東繳納，房屋租賃税裏面含了多種税項，包括*、城市維護建設税、教育費附加、房產税、印花税、城鎮土地使用税、地方教育附加和個人所得税。營業税的税率為租金收入總額的5%，起徵點為20000元；納税人所在地是市區的，税率為7%；納税人所在地在縣城、建制鎮的，税率為5%；納税人所在地不在市區、百縣城或鎮的，税率為1%。
擴展資料：
房屋租賃税繳納要求規定：
1、對個人出租住房，不區分用途，在3％税率的基礎上減半徵收營業税，按4％的税率徵收房產税，免徵城鎮土地使用税。
2、對廉租住房經營管理單位購買住房作為廉租住房、經度濟適用住房經營管理單位回購經濟適用住房繼續作為經濟適用住房房源的，免徵契税。
3、對廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房相關的印花税以及廉租住房承租人、經濟適用住房購買人涉及的印花税予以免徵。
參考資料來源：百度百科-房屋租賃税
