營改增後，企業出租房屋需要交、房產税、印花税和企業所得税。 一、關於 企業出租房屋時一般納税人的適用税率為11%。小規模納税人按5%徵收率計算繳納。 1、一般納税人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可適用簡易計
根據國家税收法律法規和税收政策的相關規定，單位出租房屋獲得的收入應主動繳納税款。那麼單位出租房屋需要繳納哪些税呢？主要包括以下幾種
方法
房產税
租金收入的12%
一、個人出租住房應繳納以下税款： 1、房產税：從2008年3月1日起，對個人出租住房，不區分用途,房產税減按4%的税率徵收。 2、營業税：對個人出租住房，不區分用途，以3％的法定税率為基數減半徵收營業税。 3、城市維護建設税及教育費附加：以營
營業税
租金收入的5%
一、房產税。 擁有房屋產權的單位和個人在房產税開徵範圍內出租房屋，作為企業和自收自支事業單位，應按照出租房屋的房產原值扣除30%後的餘值繳納房產税，年税率為1.2%；行政機關、全額和差額撥款事業單位、人民團體、軍隊、房屋管理部門以及個
城市維護建設税及教育費附加
由房東繳納；包括、城市維護建設税、教育費附加等；税率為租金收入總額的5%。 房屋租賃管理部門根據相關法規和税務部門的委託，對房屋租賃徵收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃税都是以租金為基礎，按照一定的標準組織徵收。 “房屋租賃税
實際繳納的營業税額乘以相應的税率
營改增後企業出租房屋交費規定 一、關於 企業出租房屋取得的收入按“現代服務—租賃服務”繳納。一般納税人適用税率為11%。小規模納税人按5%徵收率計算繳納。 一般納税人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以
印花税
財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花，若税額不足1元，則按1元貼花。
1、印花税：應交納出租收入的千分之一印花税， 2、營業税：交納營業税按出租房價的5%按月交納。 3、城建税：按計提的營業税額的7%交納城建税， 4、教育費附加：營業税額的3%， 5、房產税：交納房產税按月出租額的12%交納。 6、（可能有，因地而
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單位向員工出租房屋要交*嗎
首先是，36號文附件1《銷售服務、無形資產、不動產註釋》：
轉讓建築物有限產權或者永久使用權的，轉讓在建的建築物或者構築物所有權的，以及在轉讓建築物或者構築物時一併轉讓其所佔土地的使用權的，按照銷售不動產繳納*。
單位向員工7a686964616fe78988e69d8331333363366135出租房屋，界定為不動產租賃服務更符合業務實質。
這個能理解為36號文單位為員工提供服務不徵税
財税〔2016〕36號文附件1第十條：
銷售服務、無形資產或者不動產，是指有償提供服務、有償轉讓無形資產或者不動產，但屬於下列非經營活動的情形除外：
……
（二）單位或者個體工商户聘用的員工為本單位或者僱主提供取得工資的服務。
（三）單位或者個體工商户為聘用的員工提供服務。
（四）財政部和國家税務總局規定的其他情形。
仔細一看，發現了微妙的區別，員工為本單位或者僱主提供的服務，前面有一個定語「取得工資」，單位或者僱主為員工提供的服務，前面未做任何*。
既然沒有*，那就是「非經營活動」，不徵收*咯。
延伸一下：
飯館員工在飯館吃飯，美髮店員工在本店美髮，電信公司員工使用本公司手機號打電話，公交公司員工乘坐本公司公交車……，只要給錢，單位都不需要繳納*。
辭職了再來吃？那就得交了。
免費？那就有可能是視同銷售了。
企業出租房屋如何交税
企業出租房屋交税相關規定
一、關於*
企業出租房屋取得的收入按一般納税人適用税率為11%。小規模納税人按5%徵收率計算繳納*。一般納税人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計税方法按照5%的徵收率計算應納税額。納税人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計税方法在不動產所在地預繳税款後，向機構所在地主管税務機關進行納税申報。
二、關於房產税
企業出租房屋，以房產租金收入為房產税的計税依據，税率為12%。
根據《財政部國家税務總局關於安置殘疾人就業單位城鎮土地使用税等政策的通知》（財税〔2010〕121號）文件規定，對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產税
三、關於印花税
企業出租房屋簽定的租賃合同屬於財產租賃合同，需按規定繳納印花税，税率為0.1%。税額不足1元，按1元貼花。
四、關於企業所得税
企業出租房屋取得的收入需按規定計算繳納企業所得税。
租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據《企業所得税法實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。
總結：拿齊相關的資料到當地税局報税，報税後可以用繳納的税局開出的*進行抵税
一般要提交資料：租賃合同，公司蓋章的證明，辦理人身份證。租賃方的證明（公司蓋章），個人（身份證複印件7a686964616fe78988e69d8331333363393039）等。
房屋租賃需要交哪些税
房屋租賃要交税費包括營業税、城建税、教育費附加、地方教育附加、房產税、土地使用税、印花税和個人所得税等。
舉例説明需要繳納的各項税費計算：
租賃價格是2000元時，房屋出租方每月出租該套房產應繳納的税費包括（以下等號後數字單位均為元）：
（1）營業税：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30；
（2）城建税：營業税×（1%或5%或7%）（在市區的，税率為7%；在縣城、鎮的，税率為5%；所在地不在市區、縣城或鎮的，税率為1%；外籍和港澳台人員不徵），按照在市區標準計算即30×7%=2.1；
（3）教育費附加：營業税×3%（外籍和港澳台人員不徵），即30×3%=0.9；
（4）地方教育附加：營業税×1%，即30×1%=0.3；
（5）房產税：月租金收入×4%，即2000×4%=80；
（6）土地使用税：免徵土地使用税；
（7）印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述（1）－（7）項合計税費為：115.3。
（8）個人所得税=（2000－115.3－800）×10%=108.47。
擴展資料
除了以上税費，部分地區還出台了徵收房屋租賃管理費的法規，其中應繳房屋租賃管理費=核定租金收入×租賃管理費率。
1、根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第十三條規定：
（1）出租房屋辦理房屋租賃合同登記的，出租人應當按月租金的百分7a64e4b893e5b19e31333431346364之二，向區主管機關繳納房屋租賃管理費。
（2）出租房屋辦理備案手續的，出租人應當按月租金的百分之三向區主管機關繳納房屋租賃管理費。
（3）房屋轉租的，轉租租金高於原租金的差額部分，應當按上述規定的標準，由轉租人繳納房屋租賃管理費。
2、房屋租賃管理費計費依據是房屋租金，租金收入按下列規定認定：
（1）根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第十五條的規定，區主管機關征收有關税金或者收取房屋租賃管理費時，以指導租金作為計算基數；租賃合同約定的租金高於指導租金時，以合同約定的租金為計算基數。
（2）根據《寶安區私人房屋租賃税費徵收管理暫行辦法》規定，一般情況下，居民自建房出租屋以核定租金收入為依據計徵租賃管理費。
3、根據上述規定，可以得到如下基本計算公式：出租人月繳租賃管理費=租金收入×租賃管理費費率。
具體情況如下：
（1）非居民自建房辦理合同登記手續的房屋租賃管理費計算公式
出租人月應繳租賃管理費=月租金收入×2%（租金收入採用合同租金與指導租金孰高原則確定）
轉租人月應繳租賃管理費=（轉租租金收入－原合同租金支出）×2%
（2）非居民自建房屋出租辦理合同備案手續的房屋租賃管理費計算公式
出租人月繳租賃管理費=月租金收入×3%（租金收入採用合同租金與指導租金孰高原則確定）
轉租人月應繳租賃管理費=（月轉租租金收入－原合同月租金支出）×3%
（3）居民自建房屋出租辦理合同登記手續的房屋租賃管理費的計算公式
月應繳租賃管理費=核定月租金收入×2%
（4）居民自建房屋出租辦理備案登記手續的房屋租賃管理費的計算公式
月應繳租賃管理費=核定月租金收入×3%
參考資料來源：百度百科--房屋租賃税費
企業租賃房屋租賃税費是多少 怎麼計算
房屋出租時，需要繳納的税賦項目及税率如下：1、房產copy税：應按租金收入的12%在出租房產次月起繳納房產税。2、城鎮土地使用税：依土地的等級及適用的土地等級税額，計算繳納城鎮土地使用税。3、營業税：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營百業税，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業税。4、城建税和教育費附加：度個人在繳納營業税的同時，應以繳納的營業税額為計税依據，按適用比率繳納。5、印花税：個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，知應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，税額不足1元的，按1元貼花。6、個人所得道税：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應税所得額計算繳納個人所得税；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納税所得額計算繳納個人所得税，計税税率均為20%。
行政事業單位出租房屋應繳交什麼税
首先，房租應按5%繳納營業税
其次，是否應交房土百税要分度情況：
1、出租方和承租方均為房土税免税單位，不交知房土道税
2、出租方為房土税免税單位，承租方為納税單位，由出租方按租金繳納房土税
3、出租方為房回土税納税單位，由出租方按房產原值繳納房土税
行政答事業單位若有財 政撥款，即為房土税免税單位
