1、納税人(賣方)能在地税系統中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，個人所得税計算方法為：個人所得税=(計税價格-房屋原值-原契税-本次交易所繳納税等合理費用)×20%。
2、舉例：如果賣方出賣不滿是“滿五唯一：的房子，計税價格為100萬，原值、原契税以及相關税費合計70萬元。那麼，賣方需要繳納的個人所得税為：(100-70)×20%=6萬元。
3、納税人(賣方)不能在地税系統中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用，個人所得税計算方法為：個人所得税=計税價格×1%。
4、舉例：賣家不滿五或不唯一的住房出售價為100萬售。買家承擔税費，全額的1%。那麼，賣方需要繳納的個人所得税為：100×1%=1萬元。
