1、契税是買房人需要支付的費用，如果是首套房子，那麼面積≤90㎡的時候，是按照成交價的1%計算，如果＞90㎡，按照成交價的1.5%計算；如果是二套房，面積≤90㎡按照成交價的1%計算，若是＞90㎡，按照成交價的2%計算；如果是三套房，直接按照3%收取。
2、房子個税是賣方繳納的，如果房子持有滿五年且是名下唯一住房是不用繳納的，如果不滿足則按成交價的1%繳納個人所得税。
3、需要注意的是，用户不管是買新房還是二手房，只需要繳納契税，而用户若是賣房的話，滿五唯一不僅免掉賣方的個税同時也不收取增值税，持有滿2年的只交個税不交增值税，持有不滿2年的話則需要繳納個人所得税以及增值税。增值税是按照成交價/1.05*5.65%進行收取的。
