ＬＰＲ就是包括四大行的在內的多家銀行每月公佈一個自己的貸款利率，然後以每家銀行的貸款發放量佔這些銀行總貸款量的比例作為權重，求出一個加權平均數，這個數就是ＬＰＲ，即市場貸款基準利率。轉換是以最新發布的ＬＰＲ為基準，當時ＬＰＲ為４．８。加點就是你現在的利率和４．８ 的差值。比如你現在利率為４．９，則加點＝４．９－４．８＝０．１；如果你現在利率是４．９的基礎上打了９折，則加點＝４．９＊０．９－４．８＝－０．３９。所以説，加點數對於我們每個人自己來説是一個不變的常數。
lpr定價基準轉換其實就是説將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為lpr，以後中長期貸款利率定價就是按lpr加點計算（加點可為負值，加點數值在合同剩餘期限內固定不變）。
在之前申請房貸，利率會以央行發佈的貸款基準利率作為參考；而在中國人民銀行於2019年12月發佈公告，規定自2020年3月1日起，利率定價方式轉換為以貸款市場報價利率（lpr）為定價基準加點形成之後，再去申請房貸，利率就不再以央行發佈的基準利率為參考了。
例子説明
Ａ行公佈利率４．８，貸款總額１０萬；Ｂ行公佈利率４．９，貸款總額１５萬；Ｃ行公佈利率４．７，貸款總額２０萬；Ｄ行公佈利率４．７５，貸款總額１５萬；Ｅ行公佈利率５，貸款總額１０萬；Ｆ行公佈利率４．６，貸款總額２０萬。
因為ＬＰＲ的規則為去掉最高利率和最低利率，則參與計算的就是Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ四行。
所以，貸款合計＝１０＋１５＋２０＋１５＝６０
則 ＬＰＲ＝ ４．８＊ １０／６０＋ ４．９＊ １５／６０ ＋ ４．７ ＊ ２０／６０ ＋ ４．７５＊ １５／６０ ＝ ４．７８
