辦理房貸必須還清信用卡嗎

不是必須的，只要貸款人信用卡是正常使用，並且是按期還清的，就不影響辦理房貸。銀行審批房貸主要是對個人的經濟收入情況、銀行流水、資產負債、徵信等情況進行綜合評估的。信用卡使用對房貸有影響的情況：1、信用卡使用情況，申請房貸前要控制信用卡使用額度，一般信用卡使用額度不能超過50%，並且如果有信用卡分期的情況，還需要全部還清才可以申請房貸，出現分期的情況，銀行會判斷為你的還款能力不強，容易被拒貸。2、信用卡張數過多，比如你名下有十幾張的信用卡，這些信用卡都會顯示在你的徵信報告裏面，不管你有沒有使用或者未激活的信用卡都會顯示，同時也會增加你的信用卡負債率，不利於審核通過。3、信用卡有逾期記錄，申請貸款都是需要看個人徵信報告的，所以徵信在貸款業務中起到很重要的作用，如果有不良記錄很容易被銀行拒絕貸款，或者逾期不嚴重的情況下，也會影響授信額度和貸款利率。