上海房產税計算依據,購買上海市區範圍內的房子，收税的依據是以當下住房價格的70%來計算。上海房產納税的税率是不固定的，但實行在0.4%到0.6%之間，具體情況需要根據當下市場的價格來定。擁有本市户籍的家庭，只要人均面積沒有超過60㎡，就可以免去住房面積税費，但如果面積超出就要進行納税。
上海房產税減免條件,擁有上海市户籍的家庭，在購買首套房的時候，可以免徵。擁有上海市户籍的家庭子女在成年之後，首次購買的房子可以免徵。沒有上海市户籍，但是持有人才引進的上海居住證，在購買首套房的時候，可以免徵。擁有上海市户籍，在購買第二套房子的時候，如果人均建築面積沒有超過60㎡，可以免徵。
上海房產税退税條件,擁有上海市户口的居民買房後，一年以內進行出售，且已經交過税的，在出售之後可以退還已經繳納的税費。沒有上海市户口的居民在買房之後，持上海居住證住滿3年之後，就可以將税費退回。
