房貸浮動利率可以改固定嗎

在2019年10月8日，房貸利率換錨了，新發放商業性個人住房貸款利率不再跟央行基準利率掛鈎，而是按照LPR利率+點執行，目前是對存量房貸、公積金貸款利率沒影響。但是從2020年3月起，存量房貸利率也要跟着一起換錨了，銀行會給大家兩個選擇，一個是固定利率（即當前執行的利率），一個是LPR利率，大家一定要仔細選好了，每個人只有一次選擇權利，如果選的固定利率，後面是不讓你再變成浮動利率的了。建議大家根據剩餘年限來選擇。1）如果房貸剩餘年限≤5年，選固定利率，因為房貸已經差不多還完了，利息也被銀行收到手了。LPR利率利率有浮動，上浮需支付更多利息。2）如果房貸剩餘年限在6~10年之間，並且經濟穩定，發生通貨膨脹的可能性較小，利率還有下行趨勢時，可把固定利率改成LPR利率，但需要用户自行判斷趨勢。3）如果房貸剩餘年限在11年~29年之間，還貸時間還比較漫長，無法預測到我國經濟，可選擇固定利率。