房貸基準利率是月利率是多少

一般金融業銀行業所説的利率，不管是什麼情況，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年為單位算。央行公佈的利率都是年利率，用%表示。年利率與月利率的換算:年利率/12=月利率(用‰表示)，月利率*12=年利率。

基準利率調整：會影響還沒貸款的，同時也會影響已經貸款的。一般有三種形式：在次年的年初(通常是1月1日起)執行新利率;滿年度調整，即每還款滿一年，調整執行新的利率;雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新利率。注：具體的還款形式，可以自己選擇。如果客户批貸但未放款，也會受新政策影響。