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離婚後怎麼買房貸款
02-01
1、房貸是一方個人債務,由個人償還的:婚前一方貸款購買房屋,婚後夫妻共同還貸,離婚後,尚未還清的房貸屬於產權登記一方的個人債務,雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,法院根據財產的具體情況,按照照顧子女和...
買房按揭的意思 - 買房按揭是什麼意思
12-28
1、買房按揭的意思就指按揭人將準備購買的房子抵押給銀行,銀行根據房子當前的價值發放貸款。2、按揭人需按照合同的規定,償還貸款的本金及利息,然後銀行便會歸還抵押中的房子。若是按揭人有出現違約的情況,銀行將會沒收抵...
買房都要交哪些稅
01-09
1、契稅:那麼城區別墅類契稅按4%來徵收;普通住房按照1.5%的比例徵收,居民購買90平米及普通住房契約按1%徵收相應的契稅;2、住房維修基金,住宅維修基金按照總價款2%標準交存而非住宅維修基金按照1%標準交存;3、交易手續費,住...
婚內借錢買房離婚財產怎麼分配
02-01
婚內借錢買房離婚財產的分割方式:如果雙方能協商一致的,按照協商方案分割。如果無法協商的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。【法律依據】《中華人民共和國民法典》第一千零六...
第一次買房的技巧 - 看房注意事項攻略
01-13
1、從交通看居住出行的便利度從交通方便來講,小區的出入口最好在交通主幹線路邊,車輛的進出能得到保證。還有小區最好在公交車站和地鐵站的200米範圍內,這個距離不會使您感到勞累。再有如果您經常出差,那麼距離火車站2~5站...
買房的稅是要一次性給的嘛
02-01
法律分析:房產稅買房時不繳納,以後每年交一次,直到不動產權利發生變化或稅種取消。買房子過程中的稅叫交易稅,交易稅是發生交易時才繳納,交易稅包含契稅、個稅、營業稅、印花稅。目前房產稅只在重慶和上海試點,還沒有進入全...
買房合同注意哪些事項
12-31
根據我國相關法律規定,房屋買賣需簽訂書面的買賣合同。在簽訂該合同時,作為買方,應當注意審查賣方的資信狀況,賣方是否是合法的合同簽訂主體,房屋的產權狀況、實物狀況、是否存在拖欠物業水電採暖費等情形。作為買方,則應關...
商業貸款買房提前還款有違約金嗎
01-09
1、商業貸款買房提前還款有違約金。2、提前償還部分或全部個人住房貸款,其實是在保證按月足額償還個人住房款本息的基礎上,提前償還一定數額或全部的借款,但是這個數額一般都是要求以萬為單位的整數值,這樣就能夠達到“縮...
買房備案的意思
01-02
1、買房備案是指所購買的房屋。已在房管局進行購買後的擁有權者登記備案,此備案後將確定此房屋的產權歸屬人,後期根據此備案資訊進行房產證的辦理。2、房屋銷售備案登記是政府為了規範房屋租賃備案登記工作,提高工作的...
如何買房
01-11
買房的流程如下:1、繳納定金交首付,確定所購房源之後,一般而言需要進行繳納一定數額的定金,繳納定金之後,在一定時期內繳納首付就可以了。2、簽訂購房合同,購房者需要確認簽約,同時支付首付的剩餘款項,辦理住房貸款,大部分購房...
買房定金如何退
12-28
1、開發商沒有出售商品房的資格,那麼如果您不想買房,則可以退還押金。法律有規定:如果出售的房子不符合商品房的銷售條件,那麼開發商就不能出售商品房,也不能收取任何預訂性質的形勢。也就是說如果是這樣的條件,那我們的定...
買房沒工作可以貸款嗎
12-30
理論上來說,沒有正式工作是可以貸款買房的,但是你要有足夠的經濟來源,確保自己能夠還的上欠款。你要有良好的信譽,準備好相關材料如身份證、收入證明、房屋買賣合同、才有可能貸款買房。因為沒有固定工作貸款銀行承受的風...
長沙買房貸款條件是什麼
01-02
長沙買房貸款申請條件是:1、申請人年滿18週歲,不超過60週歲,有完全民事行為能力;2、申請人要在長沙地區有常住戶籍或有效居留身份;3、申請人要有良好的個信用,還要有按期歸還貸款本息的能力;4、使用商業貸款購買要有不少...
屬馬的買房十六忌
12-26
買房是人生中的大事,選擇一個合適的房子對生活有重大影響,屬馬的人買房十六忌。忌諱:1,陽光不足2,陰氣過重3,臨近臭水溝,屬馬之人喜光和熱4,不適合住廟堂附近,會有反光煞5,不適合住墳場附近,陰氣太重6,不適合住警察局附近,剛強太過...
公積金貸款買房最多能貸多少
01-04
公積金貸款買房最多能貸存款餘額的三十倍。公積金貸款買房的貸款額度取決於房貸的首付比、借款人的還款能力、房屋的房齡和個人的徵信以及保障能力的情況等各個方面,若是購房者上面的資質都滿足銀行的要求,一般情況下貸...
公積金異地貸款買房需要什麼條件
01-05
1、要求使用者的公積金必須是連續足額繳存6個月以上,對於曾在異地繳存公積金,現繳存地不滿6個月的,繳存時間可以由公積金中心出具的繳存證明合併計算。2、公積金異地貸款買房的物件僅限於購買首套自住住房或第2套改善型普...
買房有哪些注意事項
12-29
1、不要看房屋價格來區分地段的優劣。地段的優良是相對的,地段優劣要根據需求進行區分,如果是自住買房,交通便利、生活配套設施完善,滿足日常生活需求就可以,不需要花高價格去市中心購買房子。2、不要以城市功能區判斷配套...
買房交了定金還沒交款如何退房?
02-01
交了購房定金購房者毀約退房應當以定金承擔違約責任;因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的,可以退回定金直接退房;售房者毀約退房應當退回雙倍定金...
工作沒有公積金可以買房
01-02
1、沒有公積金可以買房。申請其他貸款業務,公積金貸款只是國家對職工的補助貸款,利息較低,不是隻有公積金貸款可以買房,還可申請房屋按揭貸款買房。2、房屋按揭買房流程如下:貸款人需要先跟開發商確認該房產是否獲得銀行支...
結婚後貸款買房離婚怎麼處理
02-01
結婚貸款買房的夫妻離婚時若想要分割的這個房子,與一般的財產有很大區別。它是一個貸款房,這裡面還有銀行的權益,貸款房在離婚中法院會先扣除銀行貸款後再對房產價值再進行分割。貸款購買的房屋,貸款為夫妻共同債務。感情...
利率高嗎 - 貸款買房如何貸款
01-04
1、住房公積金貸款:對於已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時,應該住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質,貸款利率很低,不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半),而且要低於同期...
按揭買房後離婚怎麼辦
02-01
用按揭買房後離婚時房產分隔的流程是先通過抵押的方式還清貸款、進行財產的分隔、辦理房產過戶、完成房產分隔。如果男女婚後以一方或雙方的名義購買並辦理了按揭貸款的房產,產權登記在個人或雙方名下,婚後由雙方償還按...
重慶銀行貸款買房條件是什麼
01-08
1、具有完全民事行為能力;2、合法有效的身份證件;3、信用狀況良好;4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同,且所購房屋用途為住宅;5、有不低於最低規定比例的首付款證明;6、具有償還貸款本息的能力;7、原則上以所購住房設定抵押擔...
買房交了訂金可以退嗎
02-01
一般情況下買房的定金是可以退的,但是如果購房者已經與開發商簽訂了相關的合同,則該定金是不可以退的,開發商有權要求購房者進行賠償。如購房者未能按認購書規定的期限、地點去簽約或者購房者在正式簽約時更改認購書中已...
婚前買房和婚後買房一樣嗎?
02-01
法律分析:婚前買房和婚後買房不一樣。婚前和婚後買房的區別如下:1、婚前買房,房產屬於個人財產,如婚後離婚,房產不參與離婚財產分配。婚後買房,財產屬於夫妻共同財產,離婚時參與離婚財產分配;2、婚前買房屬於單身買房,在有限購...
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