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二手房過戶注意事項
12-26
1、單位購買私房,需單位提供單位法人資格證明原件(加蓋公章),法定代表人領取委託書,受託人還應提供身份證原件及影印件;2、若要辦理委託過戶辦理。需要由委託人出具委託書或公證書,被委託人攜帶委託書或公證書、個人身份證原...
二手房買賣流程及注意事項有哪些 - 二手房買賣流程及注意事項
12-21
1、仔細檢視業主的房產證,注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人,在簽訂後邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次,看購房時的相關憑據,比如購房發票、契稅發票等,作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。其次,作為買家要仔...
買二手房再賣有營業稅嗎
01-08
買二手房再賣是否有營業稅說明如下:買二手房再賣是否有營業稅要看房屋是否購買滿兩年。根據財稅[2016]23號第二條,關於營業稅政策“個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額徵收營業稅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對...
買二手房契稅按幾個點交
12-26
買二手房交契稅是很正常的一個流程,基本大家買二手房都是要交稅的,但是如果滿五年了就可以不用交,具體還是得諮詢下中介。那麼,買二手房契稅按幾個點交?讓我們來看看小編帶來的介紹吧!買二手房契稅按幾個點交買二手房契稅按...
買二手房有什麼費用
12-25
1、定金。一般來說,不管是租房子還是買房子,當看房者非常有意向與交易雙方達成一致時,就要繳納一定數額的定金,而且定金一般是不退的。所以,買二手房時交易對方要求支付的定金超過十萬時,購房者就需要和交易對方簽訂好相關...
成都二手房購房合同怎麼寫
12-14
成都二手房購房合同怎麼寫呢?一起來看看小編今天的分享吧。1、成都二手房購房合同首先可以描寫甲乙雙方的基本資訊;2、然後可以描寫房屋的地址、建築面積和房產證資訊;3、其次可以描寫房款具體金額和房款的支付方式;4、最...
二手房貸款不批怎麼辦
12-05
解決二手房貸款不批的方法:1、再次向銀行提出貸款申請,增加首付數額,減少貸款餘額。2、可以嘗試換一家銀行申請貸款,每個銀行的申請貸款的條件會不一樣,說不定有些銀行貸款申請要求低。3、甚至可以找擔保公司做擔保,然後再...
買二手房有增值稅划算嗎
12-12
二手房買賣過程中不只是買方需要交納稅費,賣方也是需要交納稅費的,而二手房交易過程中最常見的稅費主要為,賣方需要交納的主要是所得稅,而買方需要交納的主要有增值稅、契稅這兩種。並且對於購買首套房的朋友,如果購買已滿...
標準版二手房購房合同書
12-07
二手房購房合同怎麼寫呢?一起來看看小編今天的分享吧。1、二手房購房合同首先可以描寫甲乙雙方的基本資訊;2、然後可以描寫房屋的地址、建築面積和房產證資訊;3、其次可以描寫房款具體金額和房款的支付方式;4、最後可以描...
二手房房齡多少年不能按揭
12-20
買二手房如果發現對方故意隱瞞房屋真實房齡,買家可以要求對方賠償因此造成的損失,如果發現對方惡意隱瞞房齡,嚴重損害買家利益的,買家有權按照規定變更或者接觸買賣合同。二手房的房齡可以到房產管理部門查檔或者檢視房產...
買二手房房齡有隱瞞可以要求賠償嗎
12-20
買二手房如果發現對方故意隱瞞房屋真實房齡,買家可以要求對方賠償因此造成的損失,如果發現對方惡意隱瞞房齡,嚴重損害買家利益的,買家有權按照規定變更或者接觸買賣合同。二手房的房齡可以到房產管理部門查檔或者檢視房產...
二手房購房合同電子版正式版樣本
01-11
電子版二手房購房合同怎麼寫呢?一起來看看小編今天的分享吧。1、電子版二手房購房合同首先可以描寫甲方出售房屋的所有權證號和房屋的共有使用權證號;2、然後可以描寫甲方保證該房屋不受他人合法追索;3、其次可以描寫購...
工行二手房貸款多久能下來
12-19
工行買房貸款一般需要25到40個工作日放款。申請流程中花費的時間大致如下:1、申請人與開發商溝通是否支援工行購房貸款,如果支援,與開發商籤購房合同(1個工作日);2、申請人到工行營業網點提交貸款申請資料,工行進行審批(3...
二手房交易不成怎麼要回定金
12-14
二手房交易不成,關於定金的退回這一問題,根據我國法律規定,一般分為以下三種情況:1、因政策變化或者不可抗力導致的交易失敗,賣方應將定金退回給賣方;2、因賣方原因導致交易失敗,賣方應該向賣方退還雙倍定金;3、因買方原因...
二手房個人購房協議書
01-11
簡單二手房購房協議書怎麼寫呢?一起來看看小編今天的分享吧。1、簡單二手房購房協議書首先可以描寫甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成協議;2、然後可以描寫甲方自願將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房...
買二手房購房合同怎寫
12-08
二手房購房合同怎麼寫呢?一起來看看小編今天的分享吧。1、二手房購房合同首先可以描寫甲乙雙方的基本資訊;2、然後可以描寫房屋的地址、建築面積和房產證資訊;3、其次可以描寫房款具體金額和房款的支付方式;4、最後可以描...
夢到買了個二手房搬進去住了是什麼意思 - 夢見買了個二手房搬進去住了
12-12
夢境的產生其實是和生命活動有著一定的關聯的,是一種心理和生理共同影響的多重作用。人類在睡眠的狀態之下,身體仍然是保持著一個最基礎的生命活動,我們的大腦也不例外,雖然整體上處於一個休眠機制,但是仍然有一部分腦細胞...
買二手房要注意事項 - 買二手房要注意哪些事項
12-19
1、確定好房產的權益資訊。在二手房的交易過程中,弄清楚房子的產權資訊是非常重要的,在二手房糾紛案中,賣方不是房屋本人的情況時有發生。產權不明確、有糾紛的一定不能購買,這往往是購房者容易忽視的一個環節,也是產生購...
二手房買賣沒成中介費還需要交嗎
12-19
是否需要支付中介費需要視情況而定,一般有如下幾種情況:1、中介促成雙方簽訂買賣合同,但因非中介原因最終交易失敗,中介有權收取中介費;2、中介未促成雙方簽訂買賣合同,無權收取中介費,但可收取適當勞務費;3、中介促成雙方籤...
買二手房購房合同範本
01-08
二手房購房合同怎麼寫呢?一起來看看小編今天的分享吧。1、二手房購房合同首先可以描寫甲方出售房屋的所有權證號和房屋的共有使用權證號;2、然後可以描寫甲方保證該房屋不受他人合法追索;3、其次可以描寫購置合同簽訂時...
二手房什麼季節最便宜
12-08
1,冬季1、2、12月份和夏季7月份的時候買二手房是最便宜的,1月份,是新的一年的開頭,對於1月份的樓市來說,供應量會逐步的下降了,原因是年底衝刺的影響,市場的成交量在下降,房價就會保持平穩。雖然很多開發商一直在打著房價上漲...
個人二手房購房協議書
01-09
二手房購房協議書怎麼寫呢?一起來看看小編今天的分享吧。1、二手房購房協議書首先可以描寫甲方房屋的具體資訊,如房屋的地址、房產證號等基本資訊;2、然後可以描寫房屋的價格;3、其次可以描寫辦理產權更名時甲方應盡的義...
做夢夢到買了個二手房搬進去住了是什麼徵兆
01-07
夢境的產生其實是和生命活動有著一定的關聯的,是一種心理和生理共同影響的多重作用。人類在睡眠的狀態之下,身體仍然是保持著一個最基礎的生命活動,我們的大腦也不例外,雖然整體上處於一個休眠機制,但是仍然有一部分腦細胞...
二手房不滿五年的稅費多少
12-29
不滿五年的房子應繳納個稅(核定價格的2%)、增值稅(滿兩年未滿五年成交的二手房,不管面積大小,營業稅按現核定價格與當初買進合同價格的差額的5%),客戶方需繳納契稅,首套房按照面積是否超過90平,繳納1%或1.5%,二套統一繳納3%...
挑選二手房樓層忌諱 - 挑選二手房樓層有哪些忌諱
12-06
1、底樓的房子容易返潮,因為底樓比較潮溼,尤其是在南方的雨季,溼氣會比較嚴重,蚊蟲也比較多,不適合患有風溼的人居住。底樓的房子離地面較近,單元門的開關聲、行人的腳步聲、小區裡的嬉鬧聲、路過的汽車發出的聲響等都能清...
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