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房子还在按揭可以卖掉么?
11-24
法律分析:按揭的房子是可以卖的,因为按揭的房子是抵押给银行的,所以签订购房合同之后需要把银行的贷款还清才能解除房屋抵押,解除抵押后双方才可以正常办理过户。一般还清银行贷款有两种手段,1、卖家自己抵押其他的物品或...
银行按揭买房子流程是怎样的
12-04
银行按揭买房子流程是:1、购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请个人住屋贷款;2、由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证;3、银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。...
按揭房没有房产证怎么卖
11-24
按揭房没有房产证可以卖。按揭房是指买家通过按揭购买,还没还清贷款的商品房。按揭房的主要特征是,房屋产权抵押给了银行,产权人不得擅自出售房屋。按揭房想要买卖,要征得银行的同意,通过更换按揭人的方式,进行按揭房买卖。...
按揭房子没办房产证如何转卖
11-24
按揭房子没办房产证转卖流程如下:1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按,如果可以,可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下;2、如果买家不想继续按揭,也可办好转按后由买家直接还清银行贷款,不必负担贷款利息;3、如果银行部...
按揭未还完的房子能卖吗?
11-24
法律分析:可以的。常规来说,贷款购房人必须取得房屋的全部产权才可以出售,但是通过一些操作也可以实现房屋买卖,比如卖方手头如果有足够资金,就可以一次性还清贷款再卖房。而且有些银行提供转按揭业务,可以将按揭贷款转给买...
还在按揭房可以贷款吗
11-24
按揭房子可以进行二次贷款,不过贷款的部分是首付款加已经还贷的部分,至于能够贷多少钱,需要经过银行审批。在正常的情况下,没有还清贷款的按揭房不可以进行买卖,但每个银行的规章制度不一样,所以不同的银行会有不同的答案,所...
银行按揭贷款流程需要几天
12-20
如果是申请的公积金贷款,从提交申请再到放款,一般是需要15-20天左右的时间。而申请的商业贷款,那么花费的时间比公积金贷款要长,通常会需要20-1个月左右的时间。如果遇到银行资金紧张需要排队等放款,那么时间还会往后延长...
离婚时房子按揭没还完怎么处理
11-24
离婚后房子贷款没还完的,离婚继续还。如果房贷属于夫妻共同债务的,那么由夫妻协商偿还,一般房贷都是由协商取得房子的一方进行偿还,并给予另一方补偿。如果贷款属于夫妻个人债务的,则由房子的购买人承担。一、婚前一方首付...
按揭没还完可以卖房嘛?
11-24
房子贷款没有还完是可以卖的,可以签订买卖合同,但是办理过户手续的话最好还是还完贷款,可以用买家的首付款还完银行的贷款,解除银行的抵押,就可以办理过户手续了。或者经过银行的同意办理转按揭,将剩余的贷款转给买家。买二...
离婚按揭车怎么处理
02-01
离婚按揭车的分配应根据具体情况而定。对于一方在婚前按揭购买,婚后双方共同偿还车贷的,离婚时一般车辆归购买者所有,并且对另一方偿还的贷款部分予以相应的补偿;对于婚后购买的车辆,则属于双方的共同财产,离婚时由双方协议...
按揭的房可以卖房吗?
11-24
法律分析:按揭房是不能自由买卖的。房子在按揭中是指房屋还在抵押中,房管局过户是要保证房产没有任何抵押的,如果要进行买卖,需要偿还银行的贷款,解除房屋抵押才能进行转让。法律依据:《中华人民共和国房地产管理法》第三十...
购房者有贷款还能按揭买房吗
11-24
有贷款也还是可以再按揭买房的,但是要看你这个贷款是什么样的贷款。假如你家现在有一套房子,这个房子上面是有贷款的,那你可以再做按揭,买第二套房,只不过在第二套房的按揭程度上,要比第一套房的首付款要高一些。如果你的贷...
按揭车离婚后要如何处理
02-01
离婚后夫妻可以按照以下方式处理按揭车:1、夫妻之间有关于按揭车的约定的,从其约定,按照双方约定进行分割;2、夫妻之间没有约定的,则根据实际按揭情况和实际还款人,进行分割;3、双方共同还款的,由最后得到按揭车的一方向另一...
期房买卖要注意什么 - 按揭的期房可以进行买卖吗
11-24
(一)期房买卖没有房产证的房屋是不能进行买卖的。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有权的证明,没有房产证即意味着没有权,出卖没有权的房屋属于无权处分。而...
按揭贷款手续怎么办理
11-25
按揭贷款主要通过以下流程进行办理:第一.是咨询贷款银行,了解贷款条款、贷款利率等具体内容,选择想要贷款的银行。第二.向银行申请贷款。第三.如果银行通过审核,会通知贷款人签订贷款合同和抵押合同,有的银行会要求公证处...
二手房能按揭贷款吗
12-04
1、按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。2、住屋按揭贷款是购房者以所购住屋做抵押,由购房的房地产企业提供阶段性担保的个人住屋贷款业务。3、在实地考察时除了要考察房屋的质量情况,还要记得核对房屋的产权状...
二手房转按揭流程是什么
12-06
1、买卖双方先签订房屋购买合同,然后找律师签订转按揭的合同;2、买方准备首付款资金和其他材料,卖方需要准备身份证、房产证等材料,然后一起到银行申请二手房转按揭;3、银行受理申请,审核材料;4、审核通过后,卖方同意一次...
按揭中的期房可以过户吗吗
11-24
一、按揭中的房子可以过户吗房子还在按揭的可以进行过户,但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外,若房屋不满5年的,还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的,则可以直接办理过户。二、期房能过户吗期...
离婚后按揭房可以卖么
11-24
可以卖,按揭房属于夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。按照夫妻共同财产分割的原则,对夫妻共同债务进行分割,即无协议约定的情况下,由法院根据照顾子女抚...
按揭和分期付款的区别 - 按揭和分期付款的区别简单介绍
12-07
1、按揭一般都是形容房屋抵押贷款,将房屋抵押给银行,银行放款给开发商,如果用户不还款,银行有权拍卖房屋,按揭需要付一定比例的首付;分期付款是一次性付款给商家,之后用户按期还款,没有首付要求。2、按揭贷款是指购房者以所购...
按揭购房合同一式几份
12-02
按揭买房合同一式四份,买家一份,开发商一份,银行一份、房管局一份。贷款买房签订购房合同注意事项:1、购房者在与开发商签订购房合同后,才能向银行申请住屋贷款,但是也有贷款办不下来的时候。所以购房者在和开发商签订合同...
无房产证的按揭房能买卖吗
11-24
没有房产证的房屋不得买卖。一、购买二手房注意事项有哪些购买二手房的注意事项如下:1、房屋手续是否齐全产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。2、...
婚前按揭买房离婚时房产怎么分呢
11-24
婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有;婚前按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给夫妻双方共同所有。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚...
现房抵押贷款和按揭贷款的区别
09-25
按揭贷款和现房抵押贷款的区别大致如下:1、贷款标的物不同按揭贷款,担保合同的标的物与商品买卖合同的标的物具有同一性,即所购特定商品与给银行提供按揭的担保物是同一物;抵押贷款,只要有抵押价值的东西都可以在银行进行...
婚前的按揭房离婚了怎么分
11-24
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有...
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