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貸款和按揭有什麼區別
09-25
按揭和貸款的主要區別是:按揭貸款是購房人在支付首期規定的房價款後,由貸款銀行代其支付其餘的購房款,將所購房屋抵押給貸款銀行作爲償還貸款履行擔保的行爲。借款人履行債務,還清本息後,再重新收回物業所有權。一般稱物業...
離婚時房子按揭沒還完怎麼處理
11-24
離婚後房子貸款沒還完的,離婚繼續還。如果房貸屬於夫妻共同債務的,那麼由夫妻協商償還,一般房貸都是由協商取得房子的一方進行償還,並給予另一方補償。如果貸款屬於夫妻個人債務的,則由房子的購買人承擔。一、婚前一方首付...
婚前房子按揭貸款財產離婚怎麼分?
11-24
法律分析:房子是婚前財產,但有貸款的,在離婚時,應當這樣分:1、夫妻一方沒有共同還貸的,在離婚時,不用進行分割,房子直接歸夫妻一方所有;2、夫妻一方有共同還貸的,在離婚時,應當由雙方達成協議,雙方協商不成的,房子由支付首付的一方...
買車按揭服務費
09-25
貸款購車一般都有2-3年的免息時間,這既解決了消費者全款買車不起的困境,又能夠多留點錢作爲流動資金。現在一般4S店都鼓勵貸款買車,但是不少消費者在買車的時候發現,雖然有些貸款不需要利息,但是所有貸款車卻都需要手續費,...
銀行辦按揭貸款要多久
12-25
一般來說,辦理銀行的按揭貸款大約需要一個月的時間,從申請人提交申請材料,銀行需要大約15天左右,完成貸款的審計工作。按揭貸款流程如下:1、信貸員、中介機構、評估師、買賣雙方共同前往辦理貸款的房源進行實地考察。...
按揭貸款合同全文
09-24
按揭貸款合同書怎麼寫呢?不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!按揭貸款合同書主要內容包括:1、借款方和貸款方的基本身份資訊;2、簡介貸款金額及用途;3、借款利息及其支付方式;4、借款期限及還款方式;5、保證條款說明;6、雙...
按揭買房和公積金貸款買房有啥區別 - 按揭買房和公積金貸款買房有什麼區別
01-07
1、商業貸款和公積金貸款的區別在於貸款金額:商貸一般不限,公積金有限制。公積金貸款封頂金額100萬。2、貸款利率,公積金貸款利率比商貸要底很多,5年以上,公積金基準利率是3.25%,商業貸款是4.9%。3、可貸範圍:商業貸款不限,而...
按揭貸款合同書範本
09-24
按揭貸款合同書怎麼寫呢?不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!按揭貸款合同書主要內容包括:1、借款方和貸款方的基本身份資訊;2、簡介貸款金額及用途;3、借款利息及其支付方式;4、借款期限及還款方式;5、保證條款說明;6、雙...
按揭與抵押貸款的區別
11-15
1、按揭涉及了三方的債務關係,按揭者、開發商、銀行,而抵押貸款只是借款人和貸款人兩方的債務關係。2、按揭貸款是透過分期付款先付出後獲得權益(房屋所有權),而抵押貸款是先獲得權益(貸款)後償還貸款。3、按揭貸款在還清銀...
購房按揭是什麼意思
12-06
1、按揭貸款是指申請人以購房爲目的,向銀行申請貸款支付房款,然後再將貸款按一定年限分期還給銀行,同時銀行收取利息的一種信貸行爲,如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔...
按揭的房子如何出售
11-26
如果要做轉按揭,要提前去貸款銀行問問可不可以,如果可以的話,等待買賣家簽訂《房屋買賣合同》後,再由買家、賣家、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》,然後向貸款銀行申請二手房按揭貸款,賣家交房,銀行付款,賣家與...
按揭貸款買房需要什麼手續 - 按揭貸款買房手續介紹
12-08
1、申請人攜資料到管理去諮詢、申請、填寫申請表。2、審批後向申請人發放委託的通知書。3、申請人領取通知書後攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時呢在公證處辦理公證手續。4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣...
按揭後的無證房可以賣嗎
11-24
按揭無證房不能轉讓。房屋產權證是擁有所有權的證明,沒有產權證的房屋存在沒有產權證明的障礙,買賣沒有所有權的房屋屬於無權處分,不能依法登記領取權屬證書以及辦理過戶手續。【法律依據】《城市房地產管理法》第三十八...
按揭房能贈與給子女嗎
11-29
1、按揭房能贈與給子女。直接籤按揭房贈與合同,但要在過戶期間纔有效力,逾期就失效,公證了合同可以在法律意義上承認了合同的有效性。2、按揭房是指上家透過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特徵是房屋產權...
商品房按揭貸款沒還完房子可以賣嗎
11-24
法律分析:貸款關係和買賣關係是相互獨立的,房子登記後即擁有房子所有權,有權售賣該房屋。、法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是...
按揭房產權證沒下來可否進行買賣
11-24
法律分析:按揭房產權證沒下來,一般是不可以進行買賣的。我國法律規定,未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。房地產證是擁有所有權的證明,沒有房產證即意味着沒有所有權,出賣沒有所有權的房屋屬於無權處分。法律依據:...
銀行按揭貸款流程需要幾天
12-20
如果是申請的公積金貸款,從提交申請再到放款,一般是需要15-20天左右的時間。而申請的商業貸款,那麼花費的時間比公積金貸款要長,通常會需要20-1個月左右的時間。如果遇到銀行資金緊張需要排隊等放款,那麼時間還會往後延長...
按揭未還完的房子能賣嗎?
11-24
法律分析:可以的。常規來說,貸款購房人必須取得房屋的全部產權纔可以出售,但是透過一些操作也可以實現房屋買賣,比如賣方手頭如果有足夠資金,就可以一次性還清貸款再賣房。而且有些銀行提供轉按揭業務,可以將按揭貸款轉給買...
按揭房賣掉需要提前還房貸嗎
11-24
法律分析:不需要,可以辦理轉按揭。還未結清貸款的房子,若已經取得了房產證,可以透過把個人住房出售或轉讓給第三人,並申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。也可以按照房貸轉按揭,是指經貸款銀...
按揭貸款辦理流程是什麼
09-24
首先了解各個銀行的相關情況,看自己是否具備申請條件,建議多跑幾家銀行,比較一下銀行的服務質量,申請條件,貸款金額,利率水平,還款方式這幾個方面。(如果有合作銀行在場,可以省去找銀行這一步驟)其次,選擇一家銀行並準備好銀行要...
按揭的房子可以賣掉嗎??
11-24
法律分析:可以賣掉,但貸款未償還清前是無法直接進行買賣的。首先,需要先把房子的證件辦理好,包括房產證、國土證。可以透過以下方式:1、轉按揭:在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房...
按揭的房子可以賣麼?
11-24
經抵押權人同意可以買賣按揭的房子。由於銀行尚未完全收回貸款及貸款利息,如果所有權人將抵押物轉讓,勢必影響銀行實現債權,所以一般要求抵押人結清銀行貸款,使抵押權消滅後,方能將房屋過戶給其他人。一、父母退休了房子能...
房子怎麼按揭
12-19
1、本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外,還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照;未成年的居民需提供出生證。2、貸款人一定要有穩定並且合法的經濟收入,同時要...
按揭買車的意思介紹
11-28
1、買車的時候有兩種付款方式,一種是一次性付清全車的費用。另一種就是按揭買車,最基本的情況就是自己拿出車款的30%,剩餘的70%根據年限和利息按月付還。按揭買車一般是3年還清,當然還有5年的。2、爲了促進車輛的銷售,金融...
新婚姻法婚前按揭購房離婚時如何補償?
02-01
法律分析:婚前按揭購房,離婚時該房產可由夫妻雙方協議處理,如果協商不成的,法院可判決歸登記一方,未還的貸款爲不動產登記一方的個人債務。而共同還貸的部分及增值財產,由不動產登記一方給予另一方補償。法律依據:《中華人民...
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